内容简介：在商品房买卖中，尤其是期房交易，从签订合同到拿到房产证往往存在较长时间差，这期间房屋权利状态可能暗藏风险。《民法典》第 221 条设立的预告登记制度，正是为防范此类风险而生 —— 它虽不直接赋予所有权，却能锁定房屋权利归属，为购房者的 “物权期待权” 提供刚性法律保障，是买房过程中不可忽视的关键步骤。 预告登记最核心的作用是防范 “一房多卖”“一房多抵” 等恶性风险。 在期房交易中...

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