内容简介：院虽可预查封被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋，但此时预查封的对象并非物权，而是作为房屋给付请求权的债权，其本质是一项对未届履行期债权的保全措施。因此，享有预告登记房屋所有权的房地产开发商，在满足商品房买卖合同解除条件的情形下，可单方面行使合同解除权，且该权利不应被法院以预查封是公权力具有排他性为由而剥夺。在具体的案件操作过程中，法院可通过设置解除合同、解除预查封、返还购房款...

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