内容简介：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么，商品房预售合同需要备案吗，未备案是否无效？ 网友咨询： 我是通过中介公司买的房子并签订的简单房屋买卖合同，后来得知这个房子房管局没有备案，没有房产证，所以我咨询下这样的买卖合同是否有效？ 广东德赛律师事务所李若律师解答：...

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