内容简介：商住房因其兼具居住与商业功能的特性，成为城市中常见的物业形态。然而，当40年土地使用权期限临近时，业主普遍面临续期政策模糊、权益保障存疑的焦虑。本文从法律视角解析产权到期后的处理机制，为业主提供合规应对方案。 一、法律框架：非住宅用地续期的特殊性 根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权届满自动续期，但商住房属于非住宅建设用地，其续期需"依照法律规定办理"...

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