内容简介：一、法律基础：共有性质的核心认定 根据《民法典》第三百零八条，恋爱期间共同购房未明确约定共有方式的，因双方不具有家庭关系，视为按份共有，而非均等分割的共同共有。这一规则明确了分割的核心依据 —— 出资比例，而非产权登记的表面形式。即使房屋登记在一方名下，另一方若能证明实际出资，仍可主张按份共有权益。 司法实践中，共有基础丧失是分割的法定前提。如湖南新晃县案例中...

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