房产税的计税公式为：

1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；

2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

税法规定，房产税计算的方法有以下两种：

(一) 、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%；

(二) 、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(即12%)。