买房怎么算税费法律常识
来源：民事侵权纠纷 /
时间：2025-12-23
根据我国法律规定，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首购房90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144)平方以上;
(2)买方不是首购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
这里需要提醒大家有些地方是按照140平方来区分普通住宅和非普通住宅的。
二、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)。
四、其他费用。
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