楼房70年产权到期之后有什么说法，是怎样的？法律常识

买房时，有些房子会标注着，产权50年或者产权70年，从字面意思了解就是购房者可以拥有这个房子50年或者70的产权，那么楼房70年产权到期之后有什么说法，是怎样的？

网友咨询：

楼房70年产权到期之后有什么说法，是怎样的？

北京市盈科（哈尔滨）律师事务所邢紫龙律师解答：

楼房70年产权到期之后可以自动续期，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

北京市盈科（哈尔滨）律师事务所邢紫龙律师解析：

住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，不会到期，

有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

中国的房地产法律制度是“房地合一”，而房屋本身的建设成本一般只占房价的三四成，其余部分是土地和税费。

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

邢紫龙律师，2010年在校期间通过国家司法考试，本科时期曾获国家励志奖学金。自2012年律师执业以来，承办各类案件上百起，具有多起包含刑事无罪辩护成功、法定刑以下量刑的经典案例。担任多家大型国有企业、上市公司、金融资产公司常年法律顾问。
担任律师协会职务：
黑龙江省律师协会实习人员面试考核考官
黑龙江省青年律师工作委员会委员
黑龙江省律协未成年人保护专业委员会委员