婚后男方首付买的房子，离婚时该怎么划分？法律常识

虽说夫妻相伴白头便不会出现相关财产纠纷，但倘若两人的感情真的到了无法挽回的地步时，便只有离婚才是当时最好的打算，可这时却出现了一个问题，夫妻共同财产一般来说平均分配，这对双方来说都没有意见。但随之引起争议的是，倘若是婚后父母一方给孩子买房的首付钱，两夫妻共同还房贷，离婚后这个房子还能按照夫妻共同财产平均分配吗？
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；
3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。
一、夫妻共同财产有哪些？
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益； 
（三）知识产权的收益； 
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、夫妻离婚财产分配原则是什么？
1、男女平等原则。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、照顾无过错方原则。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(1)实施家庭暴力的；
(2)重婚的；
(3)虐待、遗弃家庭成员的。
(4)有配偶者与他人同居的；
3、照顾子女和女方权益的原则。保护妇女、儿童和老人的合法权益，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
三、夫妻共同财产的分割方法有哪些?
对于夫妻共同财产的分割，具体方法主要有三种：
(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；
(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；
(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。