多人继承房屋怎么继承？法律常识

多人继承房屋需依据遗嘱或法定继承规则办理：

一、确定继承方式

遗嘱继承：若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋由多人继承，则按遗嘱内容执行。

法定继承：若没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承规则办理。法定继承中，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）在第一顺序继承人不存在时继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人、对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以多分。

二、办理继承手续

准备材料：继承人需准备身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。

继承公证：全体继承人需前往公证处办理继承公证，提交相关材料，公证处审核后出具公证书，明确各继承人的继承份额。

过户登记：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请房屋产权转移登记，将房屋登记在各继承人名下。

三、后续管理与使用

协商管理：继承人应就房屋的使用、维护、收益分配等达成一致意见，并签订书面协议，明确各自的权利和义务。

纠纷解决：若继承人之间就房屋继承产生纠纷，可协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。