房屋转让
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如何确定房屋转让合同的法律效力？法律常识
房屋转让主要有房屋买卖和房屋赠与两种方式，而房屋买卖时生活中罪常见的转让方式，下面为大家介绍房屋买卖协议的效力相关知识。 网友咨询： 如何确定房屋转让合同的法律效力？ 北京市京都律师事务所贾宝军律师解答： 合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。 房屋转让合同的法律效力
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二手房买卖，前房主欠交的物业费，应该由谁来承担呢？法律常识
二手房买卖纠纷中，经常涉及到前房主的一系列纠纷，例如与物业公司的纠纷，欠交物业费。导致物业公司要求新房主承担欠交的物业费，那么此时新房住是否应当支付房屋过户前的物业费呢？ 网友咨询： 我买的房子前房主欠物业费，没有合同说我要偿还，物业有权利问我要吗？ 四川诚中成律师事务所李忠源律师解答： 欠交的物业费属于债权，即发生在物业公司与原房主之间，具有合同的相对性
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房屋转让我们需要注意点什么？法律对此是否有规定？法律常识
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。 网友咨询：
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