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低层业主应不应该交电梯费法律常识
低层业主应当缴纳电梯费，这一结论基于以下法律规定与法理逻辑 ： 一、法律明确电梯为共有部分，业主权利义务不可分割 根据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分（如电梯、楼道、外墙等）享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 。电梯作为建筑物的共有部分，其产权归全体业主共同所有，即使低层业主几乎不使用电梯，也无法改变其作为共有权人的法律地位。例如
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业主不交物业费有何正当理由法律常识
在物业服务纠纷中，业主拒交物业费需以合法理由为前提，否则可能承担违约责任。根据《民法典》《物业管理条例》及相关司法实践，业主可主张不交物业费的正当理由主要包括以下四类： 一、物业服务质量严重不达标 若物业服务企业未按合同约定履行基本义务，且经业主多次催告仍未整改，业主可拒交物业费。例如，小区垃圾长期堆积导致环境卫生恶劣、安保措施缺失引发盗窃频发、电梯故障未及时维修影响出行安全等。司法实践中
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前期物业管理服务协议的期限是怎么规定的？法律常识
物业前期服务合同有效期在法律上并没有明确规定，应当由双方协商来进行认定，一般情况下物业服务合同的有效期为2-5年，具体情况下可以根据物业服务合同的具体签订情况来进行合法的认定。 网友咨询： 前期物业管理服务协议的期限是怎么规定的？ 北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解答： 物业前期服务合同有效期应当由双方协商来进行认定，一般为二年至五年。
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前期物业管理协议可以不签吗？法律常识
前期物业服务合同主要是开发商与物业公司签订的，其主要目的是为了方便小区物业管理。那么前期物业合同可以不签吗？ 网友咨询： 前期物业管理协议可以不签吗？ 广东安国律师事务所樊燕律师解答： 前期物业管理协议不可以不签，前期物业服务合同是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务
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业主能不能自己管理建筑物及其附属设施，不请物业？法律常识
很多小区都有物业，由物业管理小区，那么，就有人有疑问了，业主能不能自己管理建筑物及其附属设施，不请物业呢？一起来看看吧！ 一、业主能不能自己管理建筑物及其附属设施，不请物业？ 业主可以自己管理建筑物及其附属设施不请物业。根据我国《民法典》的相关规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。所以
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物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法？法律常识
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。 网友咨询： 物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法？ 湖南楚仁律师事务所谭闻馨律师解答： 物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利
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对于违停车辆，物业保安有权利用地锁锁车吗？法律常识
判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。 网友咨询： 对于违停车辆，物业保安有权利用地锁锁车吗？ 广东凯成律师事务所陈志华律师解答： 没有权利。判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司
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业主妨害管理秩序，物业是否可以管理？物业可以进行什么样的管理方式呢？法律常识
物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害后果的业主，业主大会和业主委员会根据依照《民法通则》、《物权法》等法律规定和管理规约的约定，追究违规业主的侵权责任，物业服务企业可以依据《合同法》、《物权法》和物业服务合同的约定，追究违规业主的违约责任。.业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或则噪声
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小区物业究竟是做什么的？是否有具体的规定？法律常识
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通
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物业管理