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网签购房合同时，基本流程是怎样的？法律常识
对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商
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开发商购房优惠没兑现算违约吗，可以向开发商索赔吗？法律常识
在现实生活中，有很多人买房是受宣传广告的吸引所致，而有的人则是受购房优惠的吸引。但在实际购买商品房之后，才发现之前承诺的购房优惠没兑现，那现实中遇到这样的情况怎么办，开发商购房优惠没兑现算违约吗，可以向开发商索赔吗？ 网友咨询： 购房时开发商承诺的1%优惠不兑现，我该怎么办，可以向开发商索赔吗？ 北京安之律师事务所张胜富律师解答： 购房优惠没兑现可以向开发商索赔
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开发商没有预售房许可证，可以签购房合同吗？法律常识
大家都知道在购买房屋的时候，房地产开发商需要出具商品房预售许可证，否则便不可以进行商品房的预售的，如果没有商品房预售许可证那就需要承担一定的法律后果。 网友咨询： 我把首付都给交了，但是没有签订购房合同，怕到时候想退房不给钱，开发商四证都有了，就是没有预售房许可证， 高层的预售房许可证都有，我买的是条楼，我想问下，这种情况有人经历过么？到底签购房合同还是不签，哪位好心人帮帮我呢？
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新购房合同需要哪些注意事项？购房合同的内容包含什么？法律常识
买房对于我国的居民来说都是一件十分重要的事情，在购房之前最为重要的就是要签订购房合同，在签订购房合同的时候是有很多的注意事项的。北京哲茂律师事务所王秋荣律师解析。 一、新购房合同的注意事项 1、购房者在签订合同时，要明确交房时间，以资金不足延迟交房的情况频频发生，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后
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什么情况下，购房者可获双倍赔偿？法律常识
一般合同违约会追究违约方的责任。但是在商品房买卖合同中，如果一方违约，则守约方可以根据法律而要求违约方支付双倍赔偿。那么，购房者可获得双倍赔偿的情形有哪些？ 网友咨询： 哪些情况下购房者可获双倍赔偿? 冯荣尚律师解答： (1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。 (2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息
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哪些情况下购房者可获双倍赔偿？违约金应如何确定？法律常识
如今，因房屋买卖而发生的纠纷屡见不鲜，其中，购房者是相对弱势的一方。一旦因卖家违约而发生纠纷，购房者应该了解自己的权利所在。商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金（违约金数额不得超过实际损失的3％）；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。 网友咨询： 哪些情况下购房者可获双倍赔偿?
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购房后退房违约金的赔偿标准是什么？法律常识
购房，对于每一个普通人来说，都是生命中的一件大事。所以大家在进行购房的时候，都会反复的斟酌，以便选择到自己最中意的房产。但是在一些情况下，购房之后还会出现退房的情况。退房是要付出违约金的，那么这个违约金是多少呢？广东粤鑫律师事务所汪太华律师解析。 购房后退房违约金的赔偿标准 退房一般是发生在购房合同签订以后，购房者交纳房款或者是收房之前，且购房者应当在一定的条件下才能办理退房
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为什么很多人不在农村住了，还要在老家盖一座新房？法律常识
第一：城里的房子都只有70年产权，有时候可能还是个接盘侠，农村人讲究住的心安，这样的房子让老一辈住不习惯，还是农村的房子好，只要户口在，就会一直属于自己。 第二：农村的房子有着维系亲情的作用。农村相对于城市来说，是非常适合居住的，不仅空气好，水好，而且非常适合养老。而且只要你在农村有房子，那么老家的亲情便不会断，一大家人能经常聚一下，这样一个大家就不会散。 第三：虽然大家都往城里跑
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购房时需要注意哪些问题？如何防止房子打水漂？法律常识
现如今人们的生活水平得到提高，购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件，各大城市的具体购房条件有所不同。但是在签订购房合同的时候，很多人不注意审核，导致辛辛苦苦买的房子白送人，那么，房屋买卖合同我们应该注意哪些呢？ 1、分不清“订金”与“订金” 买房子的时候都要给定金，但很多人分不清“定金”和“订金”的区别
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