物业合同
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业主装修房屋时需要提前通知物业公司吗？法律常识
业主装修房屋时需要提前通知物业公司。 首先，从法律角度来看，《物业管理条例》明确规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业则有义务将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，以确保装修活动的合法性和安全性。同时，《中华人民共和国民法典》也对此进行了规定，要求业主装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人，并遵守其提示的合理注意事项。 其次，从实际操作层面来看
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二手房买卖，前房主欠交的物业费，应该由谁来承担呢？法律常识
二手房买卖纠纷中，经常涉及到前房主的一系列纠纷，例如与物业公司的纠纷，欠交物业费。导致物业公司要求新房主承担欠交的物业费，那么此时新房住是否应当支付房屋过户前的物业费呢？ 网友咨询： 我买的房子前房主欠物业费，没有合同说我要偿还，物业有权利问我要吗？ 四川诚中成律师事务所李忠源律师解答： 欠交的物业费属于债权，即发生在物业公司与原房主之间，具有合同的相对性
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物业合同应该和谁签订？物业合同只由业主委员会签订是否合法？法律常识
关于物业服务合同签订的合法流程：物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件，按照《物权法》和《物业管理条例》规定，应当经过业主大会决议通过。关于合同效力：未经业主共同决定的情况下，物业服务合同已经成立，存在一定瑕疵，合同效力处于不确定状态。业主委员会只是业主大会的执行机构，业主大会才是代表全体业主利益的权利机构。 业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
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