贷款买房未获批
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贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗？法律常识
一、卖方原因导致的 如果卖方隐瞒房屋的一些情况，导致最后申请不下贷款，则违约责任由卖方承担。例如买了后房屋突然被查封了，或者隐瞒有房龄等信息。 二、如果由买方原因导致 买方主要会出现在征信，流水，虚假材料等情况，买方在买房之前有些就要确定是不是符合要求，比如征信不符合，可以先去查一下，比如流失不够找人做的流水有时候审查严格也会被发现，比如提交的假的离婚证，发现也会被撤单
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