-
私人住宅变民宿：合法经营需跨过三道法律门槛法律常识
私人住宅变身民宿，看似是盘活闲置资源的创新之举，实则暗藏多重法律风险。根据《民法典》《旅馆业治安管理办法》等法律法规，住宅改民宿需跨越三道法律门槛，否则可能面临停业整顿、罚款甚至强制拆除等处罚。 第一道门槛：住改商需“业主一致同意” 《民法典》第二百七十九条明确规定，业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律法规外，必须经有利害关系的业主一致同意。这里的“有利害关系”不仅指同栋楼业主
详情 -
小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的？法律常识
当我们购买房产之后就成为了业主，也就是房屋物业的产权人，是享有对房屋使用、处分等权利。成为小区业主可以共同决定一些事项，那么，小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的呢？一起来看看吧！ 一、小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的？ 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
详情 -
晚上被电梯运行吵到睡不着觉，作为业主要怎么办？法律常识
电梯噪音，是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音。电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪音的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪音发出的低频噪音会严重损害人们的内脏。 网友询问： 晚上被电梯运行吵到睡不着觉，作为业主要怎么办？ 河北金房律师事务所杨沙律师解答： 电梯噪音巨大扰民，首先找物业反映投诉，如果没有效果可以质量监督局反映情况
详情 -
业主委员会成员是否该有报酬？法律常识
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。 业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等
详情
业主