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房屋承租人的优先购买权是什么意思？法律常识
《民法典》进一步完善了承租人的优先购买权规则，为规范租赁市场秩序、维护承租人的居住利益提供了有力保障。《民法典》明确，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 网友咨询： 房屋承租人的优先购买权是什么意思？ 陕西智骏律师事务所赵江峰律师解答： 房屋优先购买权是我国法律赋予承租人的一项民事权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
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什么情况下承租人不得主张优先购买权？法律常识
在二手房交易过程中，有时可能会出现一些法律纠纷，比如在出售房屋过程中承租人的优先购买权就是一个常见的问题。 网友咨询： 什么情况下承租人不得主张优先购买权？ 北京荣罡律师事务所朱佩为律师解答： 主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。
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哪些情形下承租人会丧失优先购买权？法律常识
优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 网友咨询： 哪些情形下承租人会丧失优先购买权？陕西赢弘律师事务所刘玄律师解答： 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 承租人不得主张优先购买权的四种情形： 1.房屋共有人行使优先购买权的； 2.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
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被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？法律常识
租房在生活中普遍存在，但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足，在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么，被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 网友咨询： 被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答：
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哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？法律常识
在房屋租赁合同关系中，有一项法定的权利，叫承租人优先购买权，除非租赁双方在合同中特别约定，出租人应当保证承租人的优先购买权，否则，有可能承担不利后果，该项后果甚至是非常严重的。那么，哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？ 网友咨询： 哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？ 山东畅海律师事务所孟令燕律师解答： 承租人优先购买权是指在出租人出卖租赁物时，承租人基于租赁合同
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如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？法律常识
依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋的时候，要与出租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，而出租人在租赁期内出售房屋的，承租人是有优先购买权的，那么，如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？ 网友咨询： 如何认定承租人是否已放弃优先购买权？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 放弃的形式有两种，明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后
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二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？法律常识
二手房买卖交易环节相对复杂，因此无论买卖双方都必须小心谨慎。很多业主所出售的房子都是原本用作出租用途的，这样的房子在买卖时一定要注意“承租人具有优先购买权”这一原则。那么，二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？ 网友咨询： 甲是房屋所有权人，甲和乙签订房屋租赁协议，但甲因急需用钱，通过拍卖的方式，与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时
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承租人和次承租人的优先购买权有什么区别，法律有何规定？法律常识
优先购买权，是指特定人依约定或法律规定，在房东出卖动产或不动产时，有依同样条件优先购买的权利。也就是说，当房东要出售正在出租的房子时，在同等条件下，承租人拥有优先购买权。那么，承租人和次承租人的优先购买权有什么区别，法律有何规定？ 网友咨询： 甲将一套住宅以每月2000元的价格租赁给乙，在经甲同意后，乙又将房子以每月2500元的价格转租给丙。后来甲由于生意上急需资金，决定把该套住宅卖掉
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承租人是否一定拥有优先购买权，承租人的优先购买权不受限制吗？法律常识
出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么，承租人是否一定拥有优先购买权，承租人的优先购买权不受限制吗？ 网友咨询： 承租人真的享有优先购买权？承租人的优先购买权真的不受限制吗？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答：
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优先购买权