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交房后发现房屋实际情况与广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 法律常识
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引购房者而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但如果开发商在广告中对房屋及其相关设施作出具体的说明或允诺，如 “买房送精装修”，对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 所以
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房子因为政策原因不能卖，签了合同算违约吗？法律常识
房屋买卖中，已经签订了合同，做完了前期准备，但是却在办理过户登记时被告知因政府新政策的颁布导致房屋无法过户，合同实际履行不能，这种情况下卖方是否构成违约呢？还是会因为政府政策属于不可抗力而免除责任呢？ 网友咨询： 卖房，因政策过不了户，不卖了算违约吗？是不可抗力吗？ 陕西德迈律师事务所赵亚琳律师解答： 如果在签订合同时，这个政策还没有颁布，而在合同履行完毕前颁布了，因此造成的无法过户
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房主一房多卖，应当承担怎样的责任？法律常识
买房签合同本是一件值得开心的事情，但如果我们遇上购房纠纷，那就比较闹心了，就比如，一房多卖。那么如果我们遇上这种情况，房主应当承担怎样的责任呢？ 网友咨询： 房主一房多卖，应该承担什么责任？ 浙江良驹律师事务所孙超奇律师解答： 房主一房多卖，未办理过户的登记的应当履行办理过户登记的义务；已经办理过户登记的，应当承担对其他购房人的违约责任。 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权
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开发商违反销售广告的承诺，是否要承担违约责任？法律常识
房地产开发商为了吸引顾客前来购房，在销售广告中必定会将该房产的优势全部体现出来，以此达到交易目的，有时甚至会达不到该销售广告所承诺的。那么开发商违反销售广告承诺是否应当承担违约责任呢？ 网友咨询： 王先生购房前，开发商曾在售楼宣传手册中明确承诺，落成后的小区中央将建有开放式的大型喷泉，同时在其售楼沙盘中亦展示了造型优美的喷泉景观。被该景观所吸引，王先生决定购房，后开发商在小区中央施工
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定向培养生提前离职，要承担违约责任么？法律常识
定向培养生提前离职通常需承担违约责任，这一结论基于定向培养协议的法律效力及《民法典》《劳动合同法》等相关规定。 定向培养协议是培养单位（如政府部门、医疗机构、教育机构等）与定向生之间签订的民事合同，明确约定了服务期限、双方权利义务及违约责任。定向生在接受单位提供的学费、生活费、培训费等资助后，承诺按约定年限返回定向单位工作，这种“资源交换服务”的约定具有法律约束力
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不交租金，房东能停水停电吗？法律常识
说到房屋租赁合同，我们应该都不陌生，毕竟房屋租赁合同在我们的日常生活和经济活动很常见。房屋租赁因其本身具有的涉及面广、不确定性多等特点，使得纠纷和矛盾频发。那么，不交租金，房东能停水停电吗？ 网友咨询： 不交租金，房东能停水停电吗？ 北京盈科（杭州）律师事务所股权高级合伙人陈少军律师解答： 房东采取停水停电方式是否合法，需要具体分析： 首先，租赁合同中是否明确约定了可以采取“断水
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