未备案的商品房预售合同有效吗
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未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？法律常识
众所周知，买房无小事，过程一路辛酸。有时候即使收房入住，也不见得高枕无忧。比如，花重金买了几年的房子不能过户不说，还发现房子被法院查封，那么未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？ 网友咨询： 未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？ 北京市京师（上海）律师事务所刘赓律师解答： 没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。
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