土地使用权
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商住房产权40年到期怎么办法律常识
商住房因其兼具居住与商业功能的特性，成为城市中常见的物业形态。然而，当40年土地使用权期限临近时，业主普遍面临续期政策模糊、权益保障存疑的焦虑。本文从法律视角解析产权到期后的处理机制，为业主提供合规应对方案。 一、法律框架：非住宅用地续期的特殊性 根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权届满自动续期，但商住房属于非住宅建设用地，其续期需"依照法律规定办理"
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土地使用权50年和70年的区别是什么？法律常识
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权；土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。 网友咨询： 土地使用权50年和70年的区别是什么？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所思佳律师解答： 首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规
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