房屋交易
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经济适用房的法律界定与购买条件法律常识
一、法律定义：保障性政策性住房的核心属性 根据《经济适用住房管理办法》第二条，经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性政策性住房 。这一定义明确其三重法律属性： 一是政策保障性。政府通过行政划拨土地（免收土地出让金）、减免税费等优惠降低建设成本，销售价格实行政府指导价，遵循 “保本微利” 原则
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贷款没还完的房子可以过户给别人吗？法律常识
贷款没还完的房子一般情况下不能直接过户给别人，因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，房屋产权受限。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这是为了保护银行等抵押权人的债权安全，防止借款人在未清偿债务的情况下擅自转让房产，使银行面临贷款无法收回的风险。 不过，存在特殊情况时可以过户。一种方式是提前还清贷款，解除房屋抵押
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