农村房屋
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农村房屋可以出售吗？法律常识
农村房屋可以出售，但存在诸多限制条件，具体如下： 出售对象限制 农村房屋只能出售给集体经济组织内部没有宅基地或者宅基地面积不达标的成员，不得对外出售。其他村的村民不能购买本村房屋，城镇居民也不能购买农村房屋。这是因为农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。 购买者条件 购买者需符合宅基地使用标准，如宅基地面积
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农房与商品房有何区别？法律常识
农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有： 一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。 二是取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。 三是土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限；商品房用地的土地使用年限一般是 70 年
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