中国工会在企业、事业单位中，支持行政依法行使管理权力，组织职工参加民主管理和民主监督，与行政方面建立协商制度，保障职工的合法权益，调动职工的积极性，促进企业、事业的发展。 网友咨询： 在我国工会有什么作用？成立工会需要什么条件？ 山西国晋律师事务所韩雨苗律师解答： 工会，或称劳工总会、工人联合会。职工为争取更好工作条件等共同目标而自愿联合的组织。 工会原意是指基于共同利益而自发组织的社会团体

公司单方面降薪不合法，用人单位变更劳动合同内容必须和劳动者协商一致后方可实施，用人单位单方面变更属于违反《劳动合同法》规定，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面变更属于无效。 网友咨询： 用人单位利用调岗来降低工资，这种调岗行为是否合法？ 广东保顺律师事务所任求学律师解答： 用人单位调岗降薪不合法。调岗调薪属于擅自变更 劳动合同

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。那么，公有住房承租人死亡后，被拆迁对象是谁？ 网友咨询： 公房承租人去世，拆迁安置房到底归谁所有？ 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答： 依据我国相关法律的规定，公有住房的承租人死亡的， 公租房由死者血亲继续承租的

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。那么，空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？ 网友咨询： 学校闲置的土地出租违法吗？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 学校闲置的土地出租，是不合法的。城市内土地属于国家属于，单纯的土地，是不允许出租的。如果土地是附属的，则可以出租。 依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么，房屋成交出现纠纷后，中介费能要回来吗？ 网友咨询： 买房方无故违约，买卖未成交，中介是否应当收取中介费？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来要根据具体情况而定，如果是中介违约，是可以要回中介费的，如果是卖家违约，购房者可以向买房者要求退还中介费。

买房是人生中的大事，所以房屋的质量好不好是每个住户都特别关注的问题，特别是在收房的时候就非常重要，一定要认真先做好准备收房，仔细检查质量问题，那么，房屋入住后发现质量问题能否要求退房，退房按什么价格退？ 网友咨询： 新买的房子还没入住发现存在质量问题可以要求退款吗？ 北京京平律师事务所昶广平律师解答： 商品房质量有问题，是否可以退房，关键要看问题是否严重到不能居住使用

现在很多年轻人想在城里买房，而有些老年人却想去农村养老，因为农村的环境话，农村买房跟城市买房的规定还是不一样的。那么，农村房屋买卖合同有效吗，效力如何认定？ 网友咨询： 农村房屋买卖合同的效力如何认定？ 北京市盈科律师事务所陈青青律师解答： 农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。那么，购房一定要签补充协议吗，签订购房补充协议时应该注意哪些问题？ 网友咨询： 买房要签补充协议吗？都包括哪些内容？ 湖北楚义君律师事务所杨志攀律师解答： 购房不一定要签补充协议。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，非产权人能否卖房子，出现问题怎么办？ 网友咨询： 妈妈，女儿在同一单位，单位公的房子，办的是妈妈的产权，但是被女儿卖出，没有办理产权证，后妈妈不同意，将房要回，买房人能向女儿要求赔偿已居住五年的房屋增值损失吗？ 北京市开创律师事务所薛韬律师解答：

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，房产证上有三个人名字，一个人可以卖房吗？ 网友咨询： 房产证是一个人名字卖房时一个人签字行吗？ 北京张德满律师事务所张德满律师解答： 不能。如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务