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隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？法律常识
在生活中，很多房东和中介为了将出租房的收益大化，往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加，各城市都出台了一系列的法规来整治群租房，隔断群租房也被禁止，但还是有不少房东偷偷在客厅中打隔断。那么，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 网友咨询： 我租了一个房子。住进去才发现是隔断房。我想问一下，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？
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买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？法律常识
对于购房者来说，购买房屋最关心的问题除了价格，就是房屋的质量了，房屋的质量直接影响到居住的安全和感受，如果房屋质量出现问题的，那么，买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？ 网友咨询： 购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格
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房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？法律常识
并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的。那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？ 北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 1
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商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？法律常识
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？ 网友咨询： 商品房预购合同预售方需什么条件？ 河北辩达律师事务所杨杰律师解答： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业；
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承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？法律常识
租住房屋是大部分人都会遇到的事情，在租赁合同签订和履行过程中，如果租期尚未届满时，房主房屋被法院拍卖。那么，承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？ 网友咨询： 我在某社区租了一套房子，已经五六年的时间了。最近房东有卖房的打算，直接在网上登了卖房信息，但是他没有通知我。最近总有中介带人过来敲门看房，我很生气，因此质问房东，他说只是先登个信息，不是马上就卖，但我住得总是不安心
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租房子押金不退应该怎么办，租房押金不退违法吗？法律常识
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。那么，租房子押金不退应该怎么办，租房押金不退违法吗？ 网友咨询： 租房押金不退违法吗？ 山东海之源律师事务所李菁律师解答： 押金不退违法。 1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。 2
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租客将房屋擅自转租怎么办，转租合同有效吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租客将房屋擅自转租怎么办，转租合同有效吗？ 网友咨询： 我买了一套新房，交房后没有装修，王某打电话跟我说愿意自己装修后租住，我就和王某签了2年租约。谁知道他把我原本的2室1厅改造分割成5间房，转租给6个人
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如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？法律常识
依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋的时候，要与出租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，而出租人在租赁期内出售房屋的，承租人是有优先购买权的，那么，如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？ 网友咨询： 如何认定承租人是否已放弃优先购买权？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 放弃的形式有两种，明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后
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签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？法律常识
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？ 网友咨询： 签订房屋交易合同前该不该交定金？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序
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房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？法律常识
如今，租房成为进城务工人员最重要的解决住房问题的方法之一了。那么，房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？ 网友咨询： 我在公司附近租了一个两居室，期限是一年。但是半年后，出租屋内的空调出现了故障，我应当承担空调的维修义务吗？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》第9条的规定 ，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。