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买房交了定金不想要了，可以要求退回定金吗？法律常识
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？ 网友咨询： 前两天我和老婆去看房，当时听置业顾问讲解，感觉这个地方挺好，也许头脑一热，一时冲动就交付了买房定金，但之后回到家冷静下来后又后悔了，这时候该怎么办呢？定金可以退吗？
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公房承租人死亡其家人能续租吗，公房的规定有哪些？法律常识
公房是一种特殊的房屋，一般是由国家机关或者一些事业单位为解决职工居住问题兴建的房屋，这些单位的职工享有公房的租住权，但并没有房屋的产权，那么，公房承租人死亡其家人能续租吗，公房的规定有哪些？ 网友咨询： 公房承租的规定都有哪些？ 北京市京师（上海）律师事务所刘赓律师解答： 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡
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无证房屋买卖合同无效吗，无证房屋买卖有什么风险？法律常识
房屋买卖的时候要考虑到房子的条件、证件等等，其中房产证就显得特别的关键。但是有些房子是没有房产证，但买家不在意，双方也签订了房屋买卖合同。那么，无证房屋买卖合同无效吗，无证房屋买卖有什么风险？ 网友咨询： 无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？ 福建嘉铠律师事务所洪文辉律师解答： 无证房屋买卖合同有效。无证房风险： (一)土地性质不合法的风险； (二)土地使用权不合法的风险；
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解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？法律常识
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？ 网友咨询： 我在一家房屋中介公司那看好一套二手房，我已经跟房主见过面了。为了保证这次交易的顺利进行，我和他签订了二手房买卖定金合同，并支付了5万元定金给他。可是我现在不想要这套房子了
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租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？法律常识
一些人为了安稳的生活，通常会和房东签订长期的房屋租赁合同，同时花费精力和金钱对房屋进行装修，满足自己生活舒适安逸的愿望，那么，租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？ 网友咨询： 房屋租赁合同到期装修怎么算？ 黑龙江戴静律师事务所戴静律师解答： 对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定： (一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添
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无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？ 网友咨询： 无权转租的合同效力是怎样的？ 四川法奥律师事务所代鹏律师解答： 无权转租的合同效力是待定的，原出租人和房东签订的房屋租赁合同当中
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购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？法律常识
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？ 网友咨询： 现在我想买一套二手房.但中介说这房土地证还没下来.可以在交定金当日就约定好证何时下来,如果太久可以不交定金,如果时间在期望的范围内再交,如果卖方违约,就会补偿违约金
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无房产证影响商铺买卖合同效力吗，不办房产证的后果是什么？法律常识
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，无房产证影响商铺买卖合同效力吗，不办房产证的后果是什么？ 网友咨询： 买了门面房不办房产证和契税会怎么样？ 江苏名俱扬律师事务所滕守文律师解答： 如果不办理房产证和契税，从法律角度考虑，房屋买卖并没有完成，房屋产权还是属于原房主的。因此尽量办理过户，办理房产证，维护自身利益。
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开发商发收楼通知书后，房子不合格怎么办？法律常识
开发商交付商品房的时候，会通知业主对房屋进行验收，房屋验收是非常重要的，业主要认真验收以防房屋有质量问题，如果房屋验收不合格的，那么，开发商发收楼通知书后，房子不合格怎么办？ 网友咨询： 我收到开发商的收房通知书，但开发商又电话通知说交不了房，只有电话告知说会给违约金，但没有任何凭据，开发商好多证件不齐全不说，我不去签收的话他的通知书上说默认已收房，眼下已到了集中收房的时间，我应该怎办？
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房屋买卖协议可以找人代签吗，需要什么手续吗？法律常识
在买卖房屋的时候一些人工作或是其他的原因不能够前去签订协议，但他是同意卖房或买房，协议的内容也看过了，就想要找自己的朋友或是家人来代签。那么，房屋买卖协议可以找人代签吗，需要什么手续吗？ 网友咨询： 房屋买卖合同可以代签吗?要怎么弄?要注意哪些方面？ 北京冠领律师事务所陆小群律师解答： 房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据