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购房人隐瞒事实离婚又结婚规避如何判决法律常识
首先，肖女士夫妇在缔约时隐瞒其尚属于限购的事实，并意图通过在《补偿协议》中约定“婚姻状况发生变化后甲方需配合其重新签订网签版的《上海市房地产买卖合同》”条款，以及在合同签订后随即离婚又结婚的行为，来达到规避本市限购政策的目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一“离婚又结婚”的过程，是否属于合同约定的“婚姻状况发生变化”，张某在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版房地产买卖合同的义务
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不动产抵押期限是多长时间？办理不动产抵押费用谁承担？法律常识
不动产抵押依据我国物权法规定，不动产抵押具有特殊性，抵押人不用转移的抵押财产的占有，也可以达到担保的目的，当事双方订立不动产合同时，如果没有特殊规定，合同成立即生效，那么不动产抵押期限是多长时间?办理不动产抵押费用谁承担?四川法奥律师事务所代鹏律师解析。 2019年不动产抵押期限是多长时间? 所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间
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小产权房没有房产证能买吗法律常识
1：什么是小产权房呢？小产权房就是未得到国家相关部门的审核批准所建的房子，土地大都是组织集体土地或村集体宅基地甚至是违规国有土地所建。 2：小产权房，没有国家相关部门批准，办不了产权证，购买者只有使用权没有所有权，虽签了一份使用年限合同，但遇到市场规划拆迁，购买者得不到法律的有效保护，很难得到补偿赔偿。 3：如果开发商是违规占用国有土地所建，那遭到国家相关部门强拆的可能性极大。此时
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怎样算是正式交房法律常识
1、开发商通知业主收房 通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购房者发出交房通知书。通知书中会具体规定交付时间和所需材料，购房者可提前准备并按照约定时间前往售楼处收房。 2、购房者验收房屋 购房者实地验收房屋质量及相应配套是否到位、是否符合合同约定。购房人如果没有验房经验，可以聘请房屋监理公司派出工程师进行验房协助，发现的质量问题应及时以书面形式提交给开发商
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小产权房现在能买吗法律常识
小产权房合法了！？这一定是假消息。小产权房不是一个科学的概念，它一搬是指地方政府用集体建设用地建设开发住宅或商铺进行出售的伪商品房，以前也有的地方政府房产部门发房产证。 没有房产证说明它一定不是合法开发的商品房！说小产权房合法和小产权房受保护一定是有偷换“集体建设用地建设租赁住房试点”的概念！注意:用于租赁。意思是说产权不能发生转移，但没有明确可租多久。 好比现在城市高层地下车库
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不动产抵押给个人需要什么手续？不动产抵押合同怎么写？法律常识
财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，那么不动产抵押给个人需要什么手续?不动产抵押合同怎么写?天津坤远律师事务所律师解析。 不动产抵押给个人需要什么手续? 目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是
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房子还会面临涨钱吗法律常识
涨是一定的，因为农民多数已经不种地了，他们长期靠在城市打工为生，已经习惯城市生活，且这种情况随着农村政策的改变而愈加普遍，所以未来会有大量的农业人口转移到城市，所以房价涨是一定的 至于涨到什么程度要看城市的规模、工业化程度、区位优势等等因素。 以前我们当地的房价一千五一平米 市区二千五 现在拆迁房一万一平米 就别说商品房了 工资平均三千六到四千五 你现在降百分之五十
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房屋租赁合同条款的要点有哪些？如何书写房屋租赁合同？法律常识
如今，租房已成了很多年轻人外出工作的选择，它能很好地解决年轻人在外居住的问题。当我们面临租房时不可避免的要签房屋租赁合同，这是保障租客与房东之间的协议。那么，房屋租赁合同条款的要点有哪些？如何书写房屋租赁合同？签订租赁合同要注意什么？吉林九辩律师事务所孙伟律师解析。 房屋租赁合同条款的要点有哪些? 1.双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.住房具体情况
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房价未来是否会涨法律常识
现在还有多少人需要买房，从三线到五线城谁没房，可以走访看看，还翻倍呢？现有的房子能全卖了就可以了，现在抄房客都是自买自卖，花钱请人排队。 严厉打击、控制二手房十年内不准买卖，不准二手房高于原价交易，增加二手房第二套以上空置费，让房子是买来住的，而不是垄断、屯房炒高价赚取暴利。 二三线城市楼房百分之九十卖出去，有百分之七十是抄房人买的，晚上可以看看有几间房子会亮灯
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高层楼房七十年后怎么算法律常识
随着高层建筑的寿命逐渐增加，设施设备老化破损会越来越严重。一般来说，建筑每十年后要进行大修一次，从防水、水电线路、门窗、外墙更新…但是高层建筑可维护性绝对的差，楼层越高的住户房屋问题越大。 不正确的，砖混结构只要一渗水，钢筋不超过5年生锈发胀，混凝土结构就会破坏，将严重影响房子使用年限，而相对于砖木结构几百年甚至上千年都可使用，参考一些古镇建筑及古寺庙现在还在使用。 现在城镇化进程加快