-
什么样的房子才算是“凶宅”？“凶宅”是否可以是解除购房合同的条件？法律常识
凶宅，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。我国从古至今对鬼神只是敬而远之，但是，凶宅的概念也只是民间的说法，我国法律没有对“凶宅”进行定义。按照一般民俗，发生过非正常死亡的房屋会被认为存在不吉利因素，且房屋往往因此贬值。无论是哪一个房产中介都会觉得这类房子是非常不好卖的，一旦听说是“凶宅”，对方便不愿意买了。这类房子的价格要比正常房子低很多，有时候即使非常低也没人愿意买，人们还是很忌讳这个的
-
房屋能够转租吗？哪些情况是不可以转租的？法律常识
在房屋转租关系中，出租人一定查看房屋产权证书，确定房屋产权人，一定要取得原房东的书面同意。房屋转租期限不能超过原合同剩余期限，超过期限部分无效。还要确认原租赁合同是否有转租约定，如果原合同明确不准转租，则转租无效。房屋能够转租吗？哪些情况是不可以转租的？ 网友咨询： 我要租一套楼房，现在的房子住的人不住了，他签的是三年合同，他转租给我是按照年签约，租金是一次四个月付租金
-
哪些部分是不计入房子建筑面积的？如果房子质量出现了问题应该如何维权？法律常识
由于很多购房者并不了解产权面积的计算方式而误认为确实能够得到优惠，从而影响了购房决策。《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围：1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室；2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；3、房屋之间无上盖的架空通廊；4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；5
-
房产证上是否可以加上子女的名字？房产证加子女名字一定就是好事吗？法律常识
很多家庭都考虑在房产证上加子女名字， 一方面是为以后省去房子再过户的麻烦，另一方面是近年关于开征遗产税的消息频传。不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部分遗产税。然而，房产证上添加未成年上子女的名字，有可能将来让孩子花更多的钱，而且还会带来一系列的风险。 如果父母房产证上没加孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时按现有政策，申请住房公积金按揭贷款买房，最低首付款比例降低至20％
-
买二手房都是谁需要交税？买二手房缴税是否有规定？法律常识
根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。交什么税，即需要交的税种是什么。除了上述提到的营业税外，交易中的另外一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖
-
无证房属于违章建筑吗？无证房拆迁可领补偿吗？法律常识
无证房在农村属于比较常见的，也就是常说的小产权房，没有房产证。在农村占地拆迁时，无证房的赔偿一直是个问题，没有房产证导致拆迁房一度不认可无证房的合法性，因此，有没有赔偿以及赔偿比例的问题，经常有纠纷。首先，大家就要明确违章建筑是无法获得房产证明的，在拆迁时也无法获偿。四川衡平律师事务所张建新律师为您解析。 在房屋拆迁的时候
-
房改房究竟是什么？我国关于房改房的规定又是什么样的？法律常识
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。购买房改中的公有住房
-
买房应该注意什么？哪些房子是不能买的？法律常识
今年全国各地都出台了关于房价的调控政策，国家对于房地产调控的态度已经相当明显了，住建部在5.1之前就已经约谈了西安、昆明等10个城市政府负责人。 对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位的考虑到房屋的性价比和转手问题，以下5种房屋要谨慎入手。广东海迪森律师事务所刘红增律师提醒： 1.小产权房 所谓小产权房都是处于楼市灰色地带的房屋，主要是指的在农村自主修建的房屋
-
房屋租赁是否需要进行登记？房屋租赁不登记是否会进行处罚？法律常识
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一
-
房屋装修会出现什么法律风险？房屋装修的风险又该如何应对？法律常识
房子是人们的重要资产，也是我们人身归宿和精神寄托，小区类住宅是自有空间和共用部分相结合的建筑，只有正确进行房屋装修，才能确保房屋安全，买房子的人多了，相应的就是会房屋进行装修，装修也是需要聘请人员进行开工，需要与装修公司进行合同的签订，合同的内容需要写明相关的时间，违约金的相关法律知识。此外，房屋装修设计合同的条款框架主要包括：房屋概况、设计费及支付条件、设计文件的提交、施工指导、双方权利义务