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如何认定物业服务合同期满后的续约问题
如何认定物业服务合同期满后的续约问题 基本案情 某小区业主委员会（甲方）与某物业管理公司（乙方）签订《物业委托合同》，合同约定委托管理期限3年，合同期满后，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业服务人，乙方继续服务的... 如何认定物业服务合同期满后的续约问题 基本案情 某小区业主委员会（甲方）与某物业管理公司（乙方）签订《物业委托合同》，合同约定委托管理期限3年
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调整物业服务价格需依法进行
调整物业服务价格需依法进行 基本案情 某物业管理公司起诉业主刘某，要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业管理公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准，属于擅自上调价格，拒绝按照新的标准交纳物业费。 裁判结果 ... 调整物业服务价格需依法进行 基本案情 某物业管理公司起诉业主刘某，要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费
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新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交物业费，是否应予支持
新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交物业费，是否应予支持 基本案情 某物业管理公司起诉业主苏某交纳物业费，苏某以某物业管理公司的服务质量没有达到物业合同约定的服务标准、物业服务存在重大瑕疵，如绿化缺... 新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交物业费，是否应予支持 基本案情 某物业管理公司起诉业主苏某交纳物业费
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业主以房屋长期闲置无人居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持
业主以房屋长期闲置无人居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持 基本案情 某物业服务公司起诉崔某交纳供暖费，崔某以其暂时搬家不再居住，并已经关闭其户内供暖阀门，且当面告知了某物业服务公司会计等为由，主张其只需支付基础供热... 业主以房屋长期闲置无人居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持 基本案情 某物业服务公司起诉崔某交纳供暖费
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业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费是否应予支持
业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费是否应予支持 基本案情 某物业服务公司起诉业主刘某交纳物业费，诉讼中刘某认为涉案房屋与开发商的样板间存在差异，开发商宣传和实际参观的带有阁楼，但实际上是闷顶，开发商虚假宣传欺骗其购买房屋，导致未进行验... 业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费是否应予支持 基本案情 某物业服务公司起诉业主刘某交纳物业费
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何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议
何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议 基本案情 业主倪某以某物业公司未能及时启用专项维修基金对住宅防水工程、外墙渗透等共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造，导致其居住房屋漏水，不断发生经济损失为由，主张某物业公司依法承担... 何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议 基本案情 业主倪某以某物业公司未能及时启用专项维修基金对住宅防水工程、外墙渗透等共用部位
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业主主张物业服务人对于停放小区的车辆未尽管理义务如何处理
业主主张物业服务人对于停放小区的车辆未尽管理义务如何处理 基本案情 业主何某主张某物业管理中心未能尽到驱赶小区的流浪狗的责任和义务，致使其使用的小轿车被流浪狗咬坏叶子板和保险杠，遂起诉某物业管理中心要求赔偿修车费用。诉讼中，何某认可其车... 业主主张物业服务人对于停放小区的车辆未尽管理义务如何处理 基本案情 业主何某主张某物业管理中心未能尽到驱赶小区的流浪狗的责任和义务
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小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任
小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任 基本案情 由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法及时排泄，流入楼下业主陈某家中，造成陈某家厨房的橱柜、墙面、煤气灶、地面等处过水。陈某将顶层业主宣某和某物业管理公司诉至法院，要求... 小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任 基本案情 由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法及时排泄，流入楼下业主陈某家中
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业主身份难以确定的，应从确定业主身份之日起计算物业费诉讼时效
业主身份难以确定的，应从确定业主身份之日起计算物业费诉讼时效 基本案情：物业公司曾于2019年起诉房屋原产权人王某1，要求其支付物业费等费用，在该案审理过程中，经法院开具调查令，物业公司查询到案涉房屋产权人已在2016年2月3日变更为王某... 业主身份难以确定的，应从确定业主身份之日起计算物业费诉讼时效 基本案情：物业公司曾于2019年起诉房屋原产权人王某1，要求其支付物业费等费用
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物业公司未及时催交物业费导致超过诉讼时效，法院不予支持
物业公司未及时催交物业费导致超过诉讼时效，法院不予支持 基本案情：张某与甲物业公司签订物业服务收费协议，对物业费、垃圾清运费进行了约定，张某交纳上述费用至2017年9月30日。甲物业公司起诉张某，要求张某支付2017年10月1日至2021... 物业公司未及时催交物业费导致超过诉讼时效，法院不予支持 基本案情：张某与甲物业公司签订物业服务收费协议，对物业费、垃圾清运费进行了约定