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购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？法律常识
中国人对临近校园的地产的崇拜度日趋攀升，天价临近校园的地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是临近校园的地产，那么购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？ 网友咨询： 购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 购买教育地产时候应注意： 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产
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不动产异议登记有什么效力吗，不动产异议登记的效力是怎样的？法律常识
异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，那么不动产异议登记有什么效力吗，不动产异议登记的效力是怎样的？ 网友咨询： 不动产异议登记有什么效力吗，不动产异议登记的效力是怎样的？ 广西万通律师事务所黄初华律师解答： 异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。
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两限房是怎样的，两限房申请标准是怎样的？法律常识
对于两限房，大家可能都有听过，也知道两限房和普通的商品房是不一样的。那么两限房是怎样的，两限房申请标准是怎样的？ 网友咨询： 两限房是怎样的，两限房申请标准是怎样的？ 山东海利丰律师事务所宋颖律师解答： 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位
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买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？法律常识
当前多数购房者在签房屋买卖合同时，房屋还是开发商没建好的期房，倘若购房者验房时发现房子有质量问题，那么买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？ 网友咨询： 买的商品房有瑕疵应该如何处理，怎么处理买的商品房有瑕疵？ 山东滕国律师事务所宋成文律师解答： 买的商品房有瑕疵的处理方式： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式
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商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？法律常识
书面合同表现契约精神更多的是在陌生社会，而在熟人社会，虽然大家都知道也都明白应当存在书面的合同，但是因所处的环境为熟人社会，基于彼此之间的相互信任以及传统思想，寄希望于道德来规范契约，故而造成很多的问题，那么商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 网友咨询： 商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答：
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房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？法律常识
住房抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？ 网友咨询： 房屋抵押权的特征有哪些，房屋抵押权有哪些特征？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 房屋抵押权的特征： 1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同
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破产过程中债权债务能否互相冲抵，债权债务可以互相冲抵吗？法律常识
债的抵消是指二人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿而使其债务与对方的债务在同等数额内互相抵消。债的抵消依其不同的发生根据，可分为法定抵消与合意抵消。那么破产过程中债权债务能否互相冲抵，债权债务可以互相冲抵吗？ 网友咨询： 破产过程中债权债务能否互相冲抵，债权债务可以互相冲抵吗？ 河北辩达律师事务所杨杰律师解答： 可以互相充抵。 一、破产抵消权成立必须符合以下条件： 1
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开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？法律常识
2020年受疫情影响，开发商房屋加付逾期已经成了普遍现象。老百姓有可能一生就买一套的房子，遇到开发商逾期交付问题，自己还要继续租住房屋，那么开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 网友咨询： 开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。
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房屋所有权的原始取得有哪些情形，原始取得的情形是什么？法律常识
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。那么房屋所有权的原始取得有哪些情形，原始取得的情形是什么？ 网友咨询： 房屋所有权的原始取得有哪些情形，原始取得的情形是什么？ 福建瀛坤律师事务所苏兴坚律师解答： 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利
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房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？法律常识
商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。那么房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？ 网友咨询： 房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？ 北京京师（海口）律师事务所王篷律师解答： 按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1