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房屋买卖中有哪些重要概念，是什么？法律常识
古人说：“居者有其屋”，又有说“安居乐业”，可见先要安居而后才能乐业，对国人来说，房子就意味着家，就是一个港湾。纵观古今，对任何国家的老百姓来说买房都是人生一大事，因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，那么房屋买卖中有哪些重要概念，是什么？ 网友咨询： 房屋买卖中有哪些重要概念，是什么？ 河南良承律师事务所郝振杰律师解答： 1、商品房预售许可证：是指商品房符合预售条件后
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购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？法律常识
对于购房者来说，买房子就怕遇到两件事情，一个是购房资金被骗，另一个就是买到质量存在问题的房子了吧，针对购房资金，购房者可以采用资金监管的方式进行交易，这样能有效的避免出现购房资金被骗的情况，那么购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？ 网友咨询： 购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的
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商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？法律常识
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？ 网友咨询： 商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？ 湖南平楚律师事务所邓见生律师解答： 一
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贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？法律常识
贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。那么贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 网友咨询： 贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 山东畅海律师事务所夏仲斌律师解答： 贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力；
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安置房应该怎么办理房产证，什么程序？法律常识
随着我国的不断壮大发展，现在大家的生活条件已经越来越好了，吃饱穿好有住已经是最基本的了，不过现在很多人对自己现在住的地方还不够满意，或者说是有了更高的追求，就会考虑去大城市里面买房子居住，安置房也是大家可以选择购买的房子，那么安置房应该怎么办理房产证，什么程序？ 网友咨询： 安置房应该怎么办理房产证，什么程序？ 北京唯入律师事务所武俊吉律师解答： 安置房办理房产证的流程： 1
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购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？法律常识
收房是消费者购买房子过程中的最后一步，也是最重要的一步。如果在收房时没有遇到什么问题，那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福时光了。但是由于目前的房地产界还存在着很多问题，所以业主和开发商在收房时经常产生矛盾，甚至部分矛盾激化。那么购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 网友咨询： 购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 北京国浩律师事务所司桂萍律师解答： 一、看产权
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房屋质量问题可以提什么赔偿，是怎样的？法律常识
房屋的质量是对业主安全的保障也是一个城市建设的功底的体现，有的时候花了很多的钱可以房接了这里有毛病那里有毛病，而且已经严重影响生活了，那么房屋质量问题可以提什么赔偿，是怎样的？ 网友咨询： 房屋质量问题可以提什么赔偿，是怎样的？ 北京法慈律师事务所王晶律师解答： 房屋质量问题可以提的赔偿： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
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按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？法律常识
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。那么按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 网友咨询： 按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 安徽事茂律师事务所曹保国律师解答： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二
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买房合同在什么情况下能解除，有哪些？法律常识
签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，那么买房合同在什么情况下能解除，有哪些？ 网友咨询： 买房合同在什么情况下能解除，有哪些？ 浙江瓯江律师事务所张立律师解答： 买房合同可以解除的情形： 1、房屋主体质量不合格。 2、开发商将签约房屋再抵押。 3
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逾期交房要承担什么责任，有哪些？法律常识
购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况，有些购房者在催促开发商交房时对于开发商延期交房的行为也只是无奈地等待，有些购房者则会要求开发商退房。那么逾期交房要承担什么责任，有哪些？ 网友咨询： 逾期交房要承担什么责任，有哪些？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 开发商逾期交房要负的责任： 一、按合同约定的交房日期