-
开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？法律常识
经常有看见外面卖房声称首付一成，其实是需要开发商先行垫付两成的。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。那么，开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？ 网友咨询： 开发商垫资付首付行为违法吗?签了购房合同,所以可以认定合同无效吗？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 开发商垫资不符合法律规定。开发商垫资其实是钻法律的漏洞，一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱
详情 -
签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？法律常识
买房的过程漫长而复杂，稍不小心可能就会掉入各种陷阱之中。那么，签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？ 网友咨询： 签购房合同要注意哪些？签了合同还能退房吗？ 北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答： 签订购房合同后房子还可以退，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 退房流程：先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件
详情 -
购房合同签订后还能更改吗，购房合同有什么法律效力？法律常识
一般买卖房屋，双方之间都会就购房事宜签订一份合同，我们称之为购房合同。但是各位要注意了，购房合同并非是双方签字盖章后就具有法律效力的，其也是可能存在无效或效力待定的时候。那么，购房合同签订后还能更改吗，购房合同有什么法律效力？ 网友咨询： 我（男）家里为我购买了一套房并支付首付款，但购房时签订的合同是写的我和女友的名字，下周准备就去登记结婚证，办理贷款事宜，但目前出现状况
详情 -
买房签订购房合同后被认定无效，损失应该由哪方承担？法律常识
买房，是很多人的计划。大家认为拥有自己的房子，才算稳定下来，才能算得上是真正的家。但是，买房签订购房合同后被认定无效，损失应该由哪方承担？ 网友咨询： 购房合同被认定无效,损失由谁来承担？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 购房合同被认定无效，损失由过错方承担。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明
详情 -
卖房后反悔，签订好的购房合同还有效吗？法律常识
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，卖房后反悔，签订好的购房合同还有效吗？ 网友咨询： 当时是朋友委托我签卖房合同，当时价格都谈好了，签完合同后房东就反悔了，但又没有委托书，买家现在要起诉我，这样的合同有效吗？ 福建嘉铠律师事务所林伟文律师解答
详情 -
拿到房产证购房合同还能更改吗，购房合同上的名字谁都能更改吗？法律常识
在现实生活中购买房屋的时候要签订房屋买卖合同的，购房合同是购房行为的证明，购房者要保管好购房合同，房屋买卖后要办理房产证的，那么，拿到房产证购房合同还能更改吗，购房合同上的名字谁都能更改吗？ 网友咨询： 买房有购房合同，购房合同可以更改吗？那如果经过公证处呢？我买房，人家房产证已经下来了，有购房合同，有什么好的解决方案呢？ 北京友恒律师事务所石玉成律师解答： 依据我国相关法律的规定
详情 -
网签购房合同注意事项具体有哪些？法律常识
大家都知道，签订合同是购房过程中很重要的一个环节，因为随着合同的签署，就代表着咱们在法律上的权利和义务的生效。不过近年来大家发现，在购房的时候进行购房网签合同查询成为了一件购房的必要手续，不过对于这个概念大家还很陌生。那么，网签购房合同注意事项具体有哪些? 网友咨询： 请问，网签购房合同注意事项具体有哪些? 广东指针律师事务所黄颖律师解答： 网签合同时，需要注意以下事项： 1
详情 -
只有购房合同房本没有下来，购房合同能贷款吗？法律常识
不知道大家对于按揭买房有没有了解，有很多消费者因为资金不充足而无法一次性付清买房款项，在这种时候很多消费者就会选择采用按揭购房。然而，按揭购房时的房产是没有房产证 的只有购房合同，在这种情况下可以申请贷款吗？ 网友咨询： 有购房合同，房产证还没办一下来，我现在可以抵押贷款吗？可以贷款多少呢？ 浙江泽商律师事务所李丽云律师解答： 银行贷款，必须提供购房合同，并签订贷款合同，才能贷款的
详情 -
没签购房合同首付交了，是否还可以退房？法律常识
退房都需要看具体原因，如果开发商没有过失或者是重大的房屋隐患等问题，只是购房者单方面提出退房要求，可以提出退房，但需依据合同相关约定进行赔偿。如果未签订相关购房合同则按照预定合同相关约定操作。那么，没签购房合同首付交了！是否还可以退房？ 网友咨询： 我去年十月交了两万定金，签了认购协议书，然后一个月后让我去交首付，然后换了一份认购协议书，协议书中的定金改成了定金加首付的钱，就是贰拾壹万
详情 -
购房合同可以贷款吗？发放贷款的操作流程一般是怎样的？法律常识
如果买房时还缺一些钱，想要去银行贷款，拿购房合同可以贷款吗？哪些银行用购房合同可以贷款？用购房合同贷款有哪些流程，利息会不会要高一些？买二手房用购房合同可以贷款吗？ 网友咨询： 你好，我买房子首付交了，合同签了，现在等了四个月左右合同我都没一份，贷款也没下来，请问下这是什么意思？前面问售楼小姐什么时候贷款能下来，她给我说八九月份就能下来，现在都快九月底了都没下来
详情
购房合同