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卖家违反购房合同买家有哪些维权方式？法律常识
遇到房屋买卖合同违约问题一方若是违约，另一方可以要求继续按照合同执行约定，或者可以要求对方解除合同并支付违约金。房屋买卖合同纠纷的处理包括协商解决、调解解决以及诉讼解决等。 网友咨询： 卖家违反购房合同买家有哪些维权方式？ 青海磐佑律师事务所索南永吉律师解答： 1.争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况
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购房备案合同和购房合同一样吗？法律常识
备案合同和购房合同是不一样的，因为网络签约的合同主要指的就是在建委备案的一些合同，但是正式的合同是双方当事人所签订的，购房的合同在成交价格方面也是有所不同的。 网友咨询： 购房备案合同和购房合同一样吗？ 广东瀛双律师事务所朱庆程律师解答： 购房备案合同和购房合同不一样。 备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记;而购房合同是对房屋进行买卖的时候签署的买卖合同。两者是有很明显的区别的
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与中介签订的购房合同能撤销吗？法律常识
中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 网友咨询： 与中介签订的购房合同能撤销吗？ 四川瀛领禾石律师事务所万建华律师解答： 中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
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购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？法律常识
我们在买卖房屋的时候都会签订购房合同以保障我们的权利，在购房合同中，我们通常都会约定违约责任，那么，购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 一、购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 购房合同中，定金与违约金可以同时存在，但是当购房合同发生违约时，不能请求同时支付赔偿，根据我国《民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以
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买二手房，过户时才发现房子是危房，购房合同是否有效？法律常识
房屋一旦被认定为危险房屋，就失去了房屋的价值和意义，购房者在购房时应了解房屋的楼龄和结构，并对房屋是否危险作出初步判断。 网友询问： 买二手房，过户时才发现房子是危房，购房合同是否有效？ 北京惠行律师事务所张海洋律师解答： 购买时未告知是危房、可以出卖方欺诈，撤销买卖合同 首先要证明，这套二手房的老旧程度已经影响其正常使用。虽然卖家有隐瞒事实的情况的存在
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交了定金买房，房子不想要了，定金可以退吗？法律常识
买房定金交了后不想买了不可以退。根据相关规定，由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金；因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。所以，如果只是因为自身的原因不想要房子了，一般是不会退定金的。 一、什么是定金？ 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%
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网签购房合同时，基本流程是怎样的？法律常识
对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商
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商品房实际销售价格高于备案价格，购房合同有效吗？法律常识
为抑制房价出现过快上涨苗头，各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施，限价制度便是其中最主要的举措。开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价85%。然而，绝大多数开发商为了突破上述限制，均通过在备案价之外多收取一部分款项，名头五花八门，如服务费、电商费、装修费、咨询费、中介费或居间费等。那么，商品房实际销售价格高于备案价格
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购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？法律常识
近期，网络上流传多处楼盘降价之后被业主抵制维权。那么，签订买房合同后，价格上涨或者下跌之后，买卖双方能够反悔吗？ 网友咨询： 购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？ 江苏东银（江北新区）律师事务所洪楚钧律师解答： 《中华人民共和国合同法》第六十七条的条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的
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未获得房屋产权证的房产能买卖吗，有什么法律风险？法律常识
在现在的房屋买卖中，经常会出现各种纠纷，最常引起纠纷的一种是房屋出卖人在还未取得产权证的情况下，就将房子转手卖掉了。那么，未获得房屋产权证的房产能买卖吗，有什么法律风险？ 网友咨询： 我以80万元价格把房屋出售给杨某，合同签订之日首付50万，因开发商原因我一直未拿到产权证，我想以放心不下未办理产权为由上诉法院请求确认房屋买卖合同无效。我想文艺想，对于未取得产权证的房屋能否买卖?
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