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人防性质的地下车位，产权属于谁？法律常识
近年来，就房地产开发项目中规划具有人防性质的地下车位权属登记及权属转移等问题，引起了很大争议。 网友咨询： 人防性质的地下车位，产权属于谁？ 河北金房律师事务所杨沙律师解答： 国防资产属于国家所有。人防车位用于国防目的，应属国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。 《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程
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房屋50年和70年产权有何区别？法律常识
房屋购买了之后会居住很久，所以大家在买房的时候对于房屋的产权年限需要了解清楚，现在有些房屋的产权年限是70年，有些房屋的产权年限是50年，购房者在购买的时候就注意区分。 网友咨询： 房屋50年和70年产权有何区别？ 上海百纳事务所 律师解答： 房屋50年和70年产权区别如下： 1、产权年限不同：50年产权的土地是归国家所有的
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房子产权到期后应该归谁？法律常识
房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。 网友咨询： 房子产权到期后应该归谁？北京市盈科（南通）律师事务所吉佳雯律师解答： 房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的
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一般情况下单位产权房能强拆吗，拆迁时补偿如何分配？法律常识
随着我国城市化建设的不断发展，各种新型建筑公共项目得以建设与完善。各地区政府对于老旧的房屋街道会进行拆迁，拆迁后会对被拆迁单位与居民进行赔偿。那么，一般情况下单位产权房能强拆吗，拆迁时补偿如何分配？ 网友咨询： 我家住在单位的职工房(产权归单位)现在要拆迁，能进行强拆吗？ 北京盈科（上海）律师事务所黄锡娟律师解答： 一般情况下如果被拆迁单位在规定时间内没有履行搬迁义务，那么行政单位可以强拆。
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土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？法律常识
我国公民虽然可以依法享有土地的使用权，但是实际上来说，土地的所有权从头到尾都是属于国家的资源。国家对于土地使用权作了一定的期限，如果土地使用权到期以后，国家会根据实际情况进行无偿收回。那么，土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？ 网友咨询： 土地使用权在房屋所有权失效前到期怎么办，房屋所有权还属于房主吗？ 河北冀秦律师事务所张剑律师解答： 土地使用权到期后是可以自动续期的
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二手房产权年限怎么算，产权年限重要吗？法律常识
我们生活中所说的产权年限，就是指房屋的土地使用权年限，最长不得超过70年，到期后可以办理续期手续。二手房屋，由于已经有房主居住过，产权年限应该怎么算呢，产权年限重要吗？ 网友咨询： 二手房产权年限怎么算？ 甘肃诚域律师事务所杨盼律师解答： 国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明
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房屋产权从什么时候开始算，产权到期后怎么办？法律常识
一般人们居住的房屋都是有房屋产权的，而房屋产权有一定的年限，有的五十年，一般的是七十年。房屋产权到期后，继续使用的要续期。那么房屋产权从什么时候开始算呢，产权到期后怎么办？ 网友咨询： 房屋产权70年是从什么时候开始算的，产权到期后就不能住人了吗？ 北京市律通律师事务所张波律师解答： 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
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房屋产权和土地使用权一样吗？两者的区别是什么？法律常识
大部分人对于所说的房屋产权多少年的时候，可能根本都不知道房屋产权和土地使用权的，其实不然，就是对于房屋产权和土地使用权都是比较模糊的。那么，房屋产权和土地使用权分别是什么？房屋产权和土地使用权的区别？ 网友咨询： 土地使用权是什么意思，和房屋产权一样吗？ 广东深信律师事务所何阳律师解答： 房屋产权和土地使用权不一样。 房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利
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民法典分编草案亮点：70年产权届满自动续期法律常识
8月27日，备受社会关注的民法典各分编(草案)提请十三届全国人大常委会第五次会议审议，这是民法典编纂工作的重要一步，是我国民事立法中的一件大事。 相较于现行的民事单行法，各分编(草案)有哪些新规，有哪些亮点? ▌物权编 物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权编草案在物权法的基础上，进一步完善了物权法律制度。 ⒈共有部分产生的收益属于业主共有 “实践中
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一套房子的产权是70年，产权到期了怎么办？法律常识
众所周知，房屋因不同的使用性质，其产权年限被分为70年、50年、40年不等。产权到期后房产究竟归谁所有，是大家一直关注的问题。今天小律在此针对这个问题，为大家答疑解惑： 一、房屋的产权和所有权 1、房屋产权：产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。（我们常提到的是房屋所占土地的使用权） 2、房屋所有权：在房屋买卖交易成功后
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产权