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二房东可以把房子转租出去吗？法律常识
二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 网友咨询： 二房东可以把房子转租出去吗？ 北京华联 ( 郑州 ) 律师事务所吴红磊律师解答： 二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租
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怎样转租才是合法的？法律常识
合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。 网友咨询： 怎样转租才是合法的？ 北京市盈科律师事务所赵学滨律师 解答： 要做到合法转租需要满足以下要件： (1) 从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 (2) 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部
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房主同意转租还能否主张违约责任？法律常识
房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租而主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 网友咨询： 房主同意转租还能否主张违约责任？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义
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房屋转租一定要告诉房东吗？法律常识
转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 网友咨询： 房屋转租一定要告诉房东吗？ 上海九泽律师事务所王丹律师解答： 转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意
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哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？法律常识
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？ 一、哪些情形下承租人不能转租？ 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋
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房主是否可以解除与第三人的租赁合同？法律常识
在房屋租赁中，我们经常会遇到一些人通过转租的形式出租房屋。转租的人将房屋租给第三人，那么房主是否可以解除与第三人的租赁合同？ 一、房主是否可以解除与第三人的租赁合同？ 房主能解除与第三人的租赁合同。一旦解除合同，则出租人是可以要求第三人搬出房屋，并要求承租人承担违约责任。 《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
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租客未经房东同意将房子转租他人，转租合同有效吗？法律常识
转租赁，简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，租客未经房东同意将房子转租他人，转租合同有效吗？ 一、 租客 未经 房东同意 将房子 转租 他人， 转租合同有效吗 ？ 根据我国相关法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效
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房屋租下来后能否进行转租，符合法律规定吗？法律常识
在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权，并不会获得所有权。既然如此，有的人在 房屋租赁期限内，就想要将 房屋转租给他人。那按照法律的规定， 房屋出租后可以转租吗? 网友询问： 房屋租下来后能否进行转租，符合法律规定吗？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意
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《民法典》对于转租的要求是什么法律常识
《民法典》对于转租的要求是： 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的
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转租的情况下，次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗？法律常识
随着房地产市场的发展，转租现象在租赁市场中非常普遍。当前许多办公楼、商铺经常以转租的形式进行使用，这些租赁物在转租后经过了次承租人的装修等，次承租人付出了较高的装修费、广告费等。由于转租涉及到出租人、承租人、次承租人之间的关系，如果出租人以承租人拖欠租金为由解除合同，次承租人可能将面临巨大的损失，尤其是承租人拖欠的租金金额小于解除合同给次承租人所造成的损失的。那么，转租的情况下
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转租