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房屋租赁合同如何解除？法律常识
一般在租房子的时候，都要签订一份租房合同，因为有了一份租房的合同，我们就能更好的去维护双方的合法权益，但是我们在租赁房屋的时候，因为某种原因想要解除合同的时候，要怎么解除租赁合同呢？ 网友咨询： 今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同
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未办理登记的房屋租赁合同有效吗，未办理登记影响合同的效力吗？法律常识
房屋出租一般来说应当签订相应的租赁合同，会涉及到出租人与承租人，两者在签订合同之后应当对合同挣的各项内容履行相应的责任和义务，如果出现违约行为可能会支付相应的违约金。那么，未办理登记的房屋租赁合同有效吗，未办理登记影响合同的效力吗？ 网友咨询： 房屋租赁未进行登记备案，房屋租赁合同是否无效？ 湖北天泓律师事务所孙盼律师解答： 未办理登记的房屋租赁合同一般是有效的
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房主在租赁期内能否卖掉房子，在租赁期内卖房要怎么办？法律常识
有的人对于自己闲置的房屋，一开始只是想要出租，换取一定的租金。但在对方价格合适的情况下，也会将房屋进行出售。因此，实践中，就有可能出现房主在租赁期内卖房的情况。那么，房主在租赁期内能否卖掉房子，在租赁期内卖房要怎么办？ 网友咨询： 在租赁期内，房东的房屋可不可以卖给第三方，房东应该赔偿租客吗？ 北京圣运律师事务所郭建炜律师解答： 房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则
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房屋租赁期间房东卖房怎么办，房东卖房算违约吗？法律常识
房价是压在工薪阶层人民身上的一座大山，因此部分人选择租房代替买房。租房的过程过经常会出现这样或那样的纠纷，但是，房屋租赁期间房东卖房怎么办，房东卖房算违约吗？ 网友咨询： 在租房还没到期的时候，房东把房子卖出去了，这样改怎么办，是房东违约吗？ 辽宁人民律师事务所曾雨佳律师解答： 房屋租赁期间卖房，对承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿。同时承租人在租赁房屋出卖时享有优先购买权。
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房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止合同应注意什么？法律常识
房屋租赁合同中会约定租赁期限，通常在实际履行的时候，要按照约定好的期限来履行，但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么，房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止应注意什么？ 网友咨询： 个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了。 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同。
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房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？法律常识
房屋租赁是外出工作的人必经的程序，在租房子问题上，我们要想保护自己的合法权益不受侵犯，就要与房东一起办理房屋租赁合同备案，那么，房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？ 网友咨询： 为什么要办理房屋租赁合同备案，不备案不可以吗？ 陕西同步律师事务所马聪律师解答： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行
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房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？法律常识
在我国的房屋管理中，对于用来经营的出租房是需要进行备案登记，当然这需要等双方签订完租赁合同之后。但是，在法律上进行备案是有相关的规定，需要缴纳一定的费用，那么，房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？ 网友咨询： 房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常，备案登记的手续费按年租金的2%收取
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房屋租赁税应该由谁来承担，是房东还是租客？法律常识
税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。那么，房屋租赁税应该由谁来承担，是房东还是租客？ 网友咨询： 现在出租了很多房屋给别人，收了不少的钱，但听说要缴纳税费的，这个我也不知道，所以是缴纳税费，是怎样的缴纳，所以我想问一下，房屋租赁税费由谁承担？房东还是租房子的人？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答：
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房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？法律常识
要知道签完房屋租赁合同后，最好是要登记备案的，那么房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？ 网友咨询： 房屋租赁登记备案凭证要在哪里办，需要什么手续？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 房屋租赁登记备案凭证要在房屋租赁管理办公室登记办理。 房屋租赁登记备案凭证所需材料： 1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产
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租赁未到期房东不租了，房东违约了吗？法律常识
租房子的时候我们都会在合同上写明租赁时间和如果违约怎么办的相关规定，那么在还没有到达租房时间但是房主不想租了，是否违约，如果违约又应该怎么做呢？ 网友咨询： 房子还没到期，房东让把东西搬出去，房东是违约的吗，可以不把东西搬出去吗？ 浙江义乌商城法律事务所胡范辉律师解答： 租房未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金
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