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房产证加名的几种情况是什么？法律常识
由于一些原因需要增加房屋的共有权人，而要使其在法律上得到承认保障，就需要具备一些相关的证明，比如房产证。很多人都不知道在房产证加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定。 网友咨询： 房产证加名的几种情况是什么？ 上海市百纳律师事务所周海森律师解答： 房产证加名有三种情况： （一）赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户； （二）买卖
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开发商逾期交房，有什么责任？法律常识
生活中，开发商逾期交房是常事儿，购房人除了催和等，往往无计可施。 网友咨询： 开发商逾期交房，有什么责任？ 海南祥瑞律师事务所张是妙 律师解答： （1）购房人有权要求开发商支付违约金，并继续履行交付房屋的义务。 根据《民法典》的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （2）购房人有权要求支付违约金并解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同
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居住权的设立需要注意什么？法律常识
居住权，指的是享有对他人房屋占用、使用的权利。考虑到社会生活的实际需要，以及长期以来的司法经验，《民法典》新增居住权，明确了居住权的法律要件，为日后行使居住权提供了法律依据。 网友咨询： 居住权的设立需要注意什么？ 河北德公律师事务所王翠玲律师解答： 根据《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。当居住权消失后
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业主没有及时办理房产证，构成违约？法律常识
一般情况下，业主起诉开发商要求办理房屋产权证的案件比较多见，开发商起诉业主要求办理房屋产权证的案件比较少见。 网友咨询： 业主没有及时办理房产证，构成违约？ 北京市盈科（深圳）律师事务所王宝淇律师解答： 业主在合理时间内办理房屋产权证系其合同义务，如果不及时办理，可能被开发商起诉，最终还将承担违约责任；不及时办理产权登记，业主已经购买房屋也可能因开发商债务纠纷导致被司法机关查封
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农村房屋质量纠纷问题如何处理？法律常识
我们都知道在农村关于房屋纠纷的问题时有发生，那么如果一旦发生这样的情况，该找谁来帮忙解决呢？ 网友咨询： 农村房屋质量纠纷问题如何处理？ 陕西丰东律师事务所刘玄律师解答： 农村房屋建筑出现质量问题的办法是基层房地产部门、人民调解委员会作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。若是不能达成合意的，可以向人民法院提起诉讼。对于房屋质量问题，施工方应承担以下责任：修缮或翻建
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什么情形下可收回宅基地使用权？法律常识
一直以来宅基地都是农村的大问题。如果某一天听说宅基地要被收回或者不能继承，很多人都会跳脚的。国家规定，只要是农村集体的人在满足条件后都能申请宅基地，但一块宅基地会不会被无偿收回？ 网友咨询： 什么情形下可收回宅基地使用权？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：
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房屋50年和70年产权有何区别？法律常识
房屋购买了之后会居住很久，所以大家在买房的时候对于房屋的产权年限需要了解清楚，现在有些房屋的产权年限是70年，有些房屋的产权年限是50年，购房者在购买的时候就注意区分。 网友咨询： 房屋50年和70年产权有何区别？ 上海百纳事务所 律师解答： 房屋50年和70年产权区别如下： 1、产权年限不同：50年产权的土地是归国家所有的
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预告登记的含义是什么？法律常识
《民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 网友咨询： 预告登记的含义是什么？ 北京市东元（深圳）律师事务所王利南 律师解答： 房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产
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交通事故十级赔偿标准是什么？法律常识
发生交通事故时，一旦造成有人受伤的，就需要对伤残进行鉴定。一般鉴定的等级分为一到十级，十级相对较轻，但是也要进行赔偿，那么交通事故10级伤残赔偿标准的内容是如何的呢? 十级伤残赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费
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收房必须先交物业费，这合法吗？法律常识
收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。 网友咨询： 收房必须先交物业费，这合法吗？ 广东国锋律师事务所吕春律师解答： 答案是不合法。 收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同
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