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房屋转租一定要告诉房东吗？法律常识
转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 网友咨询： 房屋转租一定要告诉房东吗？ 上海九泽律师事务所王丹律师解答： 转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意
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哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？法律常识
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，哪些情形下承租人不能转租？怎样才能做到合法转租？ 一、哪些情形下承租人不能转租？ 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋
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房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？法律常识
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？ 一、房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？ 房屋转租需要告诉房东，不告诉房东的，房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过如果没告诉房东
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开发商不按约定交房应该怎样处理？法律常识
开发商不按约定交房，将进入延期履行期。在此期间，因不可抗力造成的暂停交付和延迟交付，由开发商负责。如果没有正当理由，开发商延期交房被视为违约。开发商与业主的关系是商品房买卖合同，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，出卖人如果延长期限交房，这种情况就是违法行为，延期天数按约定计算并赔偿一定的损失。 网友咨询： 开发商不按约定交房应该怎样处理？ 河南良承律师事务所潘振旭律师解答：
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取得地役权的原因有哪些？消灭的原因有哪些？法律常识
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。那么，取得地役权的原因有哪些？消灭的原因有哪些？ 一、取得地役权的原因有哪些？ 1、基于法律行为而取得。 经由设定行为取得地役权，包括两种情形： （1）以合同行为设定地役权； （2）单独行为，如遗嘱行为设定地役权。 2、基于法律行为以外的原因而取得。
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地役权人的权利和义务，分别是什么？法律常识
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。那么，地役权人的权利和义务，分别是什么？ 一、地役权人的权利和义务，分别是什么？ 地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利： 1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠
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驾驶质检不合格的车辆发生交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。 网友咨询： 2020年5月4日6时许，李永杰驾驶“集瑞联合”牌重型罐式货车由北向南行至北京市房山区紫码路袁庄村南一弯道时，逆行驶入对向道路，适有被害人王某驾驶“雅迪”牌摩托车由南向北驶来，两车前部相撞，造成王某死亡，两车损坏。 经北京中正司法鉴定所鉴定
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指使无驾照的人开车造成交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。 网友咨询： 2021年8月13日，马善磊明知张某因醉酒驾车被吊销机动车驾驶证，仍指使张某驾驶其名下的福田牌轻型栏板货车运送货物。当日23时许，张某行驶至北京市朝阳区东坝南二街与单店中路交叉口由东向南左转弯超速行驶时
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超速驾驶车辆，造成交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
超速是是指驾驶员在驾车行驶中，汽车的行驶速度超过法律、法规规定的速度。汽轮机超速事故是由于汽轮机在调速和保护系统故障及本身的缺陷造成的重大恶性事故。 网友咨询： 2020年10月12日12时50分许，李岩超速驾驶银灰色“长安”牌轻型封闭式货车由北向南行驶至北京市通州区潞城镇曹肖路10KV16号电线杆处时，车辆右前部与曹某1骑行的人力三轮车左后部发生碰撞，造成二车损坏、曹某1死亡；
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酒后驾驶车辆发生重大交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
2008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。 网友咨询： 2021年1月6日20时许，吴洪军酒后驾驶北京现代牌小型客车
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