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租房合同未到期，房东私自涨租金可以解除吗？法律常识
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为
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房子卖出后未过户，出卖人对房子进行抵押登记，抵押权是否有效？法律常识
房屋买卖合同纠纷案件，出现多起已可以办理过户登记，却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权，案涉房产能否顺利过户的问题。 网友询问： 房子卖出后未过户，出卖人对房子进行抵押登记，抵押权是否有效？ 天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答： 房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的
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一套房产卖出后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？法律常识
现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为，这种行为是法律所禁止的。那么，房东一房二卖,房东要承担什么责任？那么房子应该归谁的？ 网友询问： 一套房产出卖后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？ 天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答： 遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求
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驾驶车辆发生重大交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。 网友咨询： 1月6日17时50分许，申永乾驾驶鲁Ｑ7××××号奇瑞牌小型轿车沿国道206线由北向南行驶至河东区太平石油公司加油站路口时，与由东向西步行过路的郭某4发生碰撞，并将郭某4撞到张红星驾驶的鲁Ｑ5××××小型轿车的前后轮之间被后轮碾压当场死亡
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房子在未成年小孩名下，父母可以出售吗？法律常识
房子在未成年小孩名下，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。 一、哪些情形可以视为“为被监护人的利益”？
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酒后肇事逃逸，后又自首，会受到怎样的处罚？法律常识
2008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。2010年8月，十一届全国人大常委会第十六次会议首次审议刑法修正案（八）草案，醉酒驾驶或被判刑。 网友咨询：
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撞人后逃逸，使被害人受到二次伤害，会受到怎样的处罚？法律常识
肇事逃逸即交通肇事逃逸，是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为，符合法定构成要件的交通肇事逃逸行为触犯的是交通肇事罪。交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。 网友咨询： 12月5日19时许，郑安芳驾驶电动三轮车由西向东行驶至邹城市岚济路342省道248KM邹城市鸿飞汽修厂门口时
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违反交规驾车，致一人死亡，会受到怎样的处罚？法律常识
车祸，指行车（多指汽车等机动车）时发生的伤亡事故。造成的伤害大体可分为减速伤、撞击伤、碾挫伤、压榨伤及跌扑伤等，其中以减速伤、撞击伤为多。减速伤是由于车辆突然而强大的减速所致伤害，如颅脑损伤、颈椎损伤，主动脉破裂、心脏及心包损伤，以及“方向盘胸”等。撞击伤多由机动车直接撞击所致。碾挫伤及压榨伤多由车辆碾压挫伤，或被变形车厢、车身和驾驶室挤压伤害同时发生于一体。因此，车祸的伤势重、变化快、死亡率高
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疲劳驾驶造成交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
疲劳驾驶极易引起交通事故，是指驾驶人在长时间连续行车后，产生生理机能和心理机能的失调，而在客观上出现驾驶技能下降的现象。驾驶人睡眠质量差或不足，长时间驾驶车辆，容易出现疲劳。驾驶疲劳会影响到驾驶人的注意、感觉、知觉、思维、判断、意志、决定和运动等诸方面。疲劳后继续驾驶车辆，会感到困倦瞌睡，四肢无力，注意力不集中，判断能力下降，甚至出现精神恍惚或瞬间记忆消失，出现动作迟误或过早
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无证酒后驾车两次发生交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
2008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。2010年8月，十一届全国人大常委会第十六次会议首次审议刑法修正案（八）草案，醉酒驾驶或被判刑。 网友咨询：
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