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房主一房多卖，应当承担怎样的责任？法律常识
买房签合同本是一件值得开心的事情，但如果我们遇上购房纠纷，那就比较闹心了，就比如，一房多卖。那么如果我们遇上这种情况，房主应当承担怎样的责任呢？ 网友咨询： 房主一房多卖，应该承担什么责任？ 浙江良驹律师事务所孙超奇律师解答： 房主一房多卖，未办理过户的登记的应当履行办理过户登记的义务；已经办理过户登记的，应当承担对其他购房人的违约责任。 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权
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房屋还没过户出卖人就过世，房屋属于遗产吗？法律常识
房屋属于不动产，不动产进行权属变动交易时，以不动产登记为权属变更节点。在房屋买卖交易中，未办理不动产过户登记的，不发生物权效力，那么已签订有效的房屋买卖合同，未办理过户登记，且出卖人过世的情况下，房屋是否属于可继承的遗产范围呢？ 网友咨询： 甲方卖房产给乙方，签订了房屋买卖合同，但还没过户，那么甲方过世，甲方的子女有这套房产的继承权吗 ? 北京市盈科（济南）律师事务所马洪宁律师解答：
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福利购房，房产该怎样继承？法律常识
职工通过福利分房得到的房屋并不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而没有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的权，只有这样的公房才是可以继承的。单位福利分房如何继承？ 网友咨询： 父亲有一套职工房，去世后这套福利房能被继承吗？怎样继承？ 山东宇瑞律师事务所巩芳豪律师解答： 福利房能否被继承，取决于该房屋是否过户到个人名下。如果已经过户到个人名下，该房屋属于个人遗产，能够被合法继承
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被抵押的房屋，还能买卖吗？法律常识
生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，房子被抵押还能买卖吗? 网友咨询： 西安准备买一套二手房，看了一套，定金也交了。现在中介和卖主提出，卖主的房产证在房产局，房产局给他办理了一个他项权利书，这个权利书抵押在银行了。这样的房子还能交易吗？ 广东品睿律师事务所舒亚均律师解答： 按照民法典最新规定，房屋被抵押后，仍然可以转让
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开发商违反销售广告的承诺，是否要承担违约责任？法律常识
房地产开发商为了吸引顾客前来购房，在销售广告中必定会将该房产的优势全部体现出来，以此达到交易目的，有时甚至会达不到该销售广告所承诺的。那么开发商违反销售广告承诺是否应当承担违约责任呢？ 网友咨询： 王先生购房前，开发商曾在售楼宣传手册中明确承诺，落成后的小区中央将建有开放式的大型喷泉，同时在其售楼沙盘中亦展示了造型优美的喷泉景观。被该景观所吸引，王先生决定购房，后开发商在小区中央施工
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没有产权的拆迁安置房，可以买卖吗？法律常识
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。那么没有产权的拆迁安置房，可以买卖吗？ 网友咨询： 没有产权的拆迁安置房能买吗？如果买，和房东签的买卖合同有效吗？ 吴依蔓律师解答： 没有产权的安置房法律规定禁止转让，已经转让的
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驾驶超载车辆发生重大交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
重大交通事故是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的交通事故。 网友咨询： 2021年4月22日17时43分许，景某某驾驶超载的鲁B某某287（鲁HY2某某挂）号重型半挂牵引车沿济南市莱芜区鄂牛路由西向东行驶，行至长勺南路路口右转弯时，将沿鄂牛路由西向东行驶至路口的亓某某驾驶的电动自行车撞倒并辗轧，致使亓某某死亡。经鉴定
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房产共有人，以哪些形式存在？法律常识
房价居高不下，很多人开始和亲朋好友合伙买房，买房时齐心合力，但出售变现时却会出现各类争端和纠纷。那么大家对于共有产权的房子该如何认识呢？按份共有和共同共有又有什么区别呢？ 网友咨询： 房产共有人，以哪些形式存在？ 陕西润亚律师事务所长春律师解答： 房产共有分为共同共有和按份共有，共同共有是各共有人不分份额地享有所有权，按份共有是指各共有人之间按照份额行使所有权。 1、共同共有
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在限速路段超速驾驶发生交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
超速是是指驾驶员在驾车行驶中，汽车的行驶速度超过法律、法规规定的速度。汽轮机超速事故是由于汽轮机在调速和保护系统故障及本身的缺陷造成的重大恶性事故。 网友咨询： 5月31日10时26分许，韩某驾驶小型轿车（乘坐被害人马某B）沿荣兰线由南向北至1863km＋300m（固原市原州区三里铺工业园区）路段处，与对向李某驾驶的小型越野车相撞
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超车时，与酒驾的人发生交通事故，会受到怎样的处罚？法律常识
超车，是指后车并道到前车的后侧方，越过前车后，并道回原车道的过程。用于超车的车道通常是内侧车道，即较靠近门路中间而离路肩较远的车道。在靠右行驶的地域，超车道为靠左的车道；在靠左行驶的地域，超车道为靠右的车道。超车是汽车在行驶中不可避免的一种比较危险的行为。需掌握熟练的技术和技巧，并遵守交通法规，防止意外和事故发生。 网友咨询： 2021年3月31日18时20分许
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