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房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？法律常识
签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？ 江苏广浩律师事务所邹叶律师解答： 购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。
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办理房屋产权继承，需要走的程序有哪些？法律常识
房子一直以来都是居民在日常生活中关注的大事，而在咱们的生活中，有很多房产会涉及到继承的问题。那么办理房屋产权继承，需要走的程序有哪些？ 网友咨询： 办理房屋产权继承，需要走的程序有哪些？ 广西通华律师事务所廖琪芳律师解答： 房产过户所需流程是： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证； 3
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对开发商委托的前期物业公司存在不满，是否有权更换物业公司的？法律常识
随着经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，这就需要物业平时对小区进行服务，而随即来的就是物业和业主之间各种各样的矛盾。那么对开发商委托的前期物业公司存在不满，是否有权更换物业公司的？ 网友咨询： 某房地产公司开发建设的a小区在交付使用前，委托某置业公司提供物业服务，在其提供服务期间，开发商与某置业公司共同委托b物业公司接手继续提供前期物业服务。庄某系该小区业主
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电梯里打广告的费用，物业能收这钱吗？法律常识
出门或者回家，你有木有发现，你的周围满满的都是各种广告，不管广告是啥样的，都有一个共同的特点，那就是总有广告出现在电梯间！而且，好像里面的广告总是在变化，每个月都有新的广告进入，那么电梯里打广告的费用，物业能收这钱吗？ 网友咨询： 有一天，王某坐电梯时发现电梯里装了块电子屏，循环播放着某课外机构“XX辅导”、某4S店还有XX超市的广告。王某犯起了嘀咕：这打广告肯定给物业广告费了
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家住在一层，应该交电梯养护费和保洁费吗？法律常识
业主和物业之间原本应该是相互理解相互生存的一种关系，但现在，物业跟业主之间的矛盾却越来越多了，但只要业主在小区里面住一天，就免不了要享受物业公司提供的服务，那么家住在一层，应该交电梯养护费和保洁费吗？ 网友咨询： 李先生家住在一层，从来没有使用过电梯。对于物业保洁服务，李先生也认为自己无需接受这项服务。所以李先生觉得电梯费养护费用、部分保洁费用自己都不应当支付
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买卖私房一栋，办理登记的法律程序是怎样的？法律常识
买房是大事，之所以称为“大事”，不仅仅是因为标的额大，更是因为房屋，买卖过程、办理过户，房屋产权登记等过程繁杂，在这其中往往容易出现矛盾纠纷，那么买卖私房一栋，办理登记的法律程序是怎样的？ 网友咨询： 卓某于1996年购买唐某的私房一栋，双方签订了《买卖房屋协议》，卓某按协议约定支付全部购房款之后，在该房屋一直居住至今，但唐某、卓某之间一直未办理房屋所有权及土地使用权过户转移登记
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物业公司不作为，我是否可以不交纳物业费？法律常识
随着我国城镇建设的发展，规范、标准化的居民小区建设已走入大多数城镇居民的生活，物业服务公司作为小区物业服务的提供者，因其服务质量的参差不齐，物业公司与业主发生争议的例子屡屡发生。那么物业公司不作为，我是否可以不交纳物业费？ 网友咨询： 李某称，自2019年7月办理入住手续以来，至今已经1年多，但是物业公司一直存在地下车库破烂不堪，积水严重，给业主的车辆造成了损害等诸多不作为的现象
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房东过完户却拒不搬走，该房东的行为是否构成违约？法律常识
二手房的水太深，哪怕是再精明的购房者，一不小心也会栽在各种预想不到的坑里，小则亏个几万块，严重的房钱两失更糟心。那么房东过完户却拒不搬走，该房东的行为是否构成违约？ 网友咨询： 孙先生，去年花了1060000元买了套二手房，结果房东收到款后，也跟孙先生到中介过了户，但却一拖再拖，拒绝搬走。明明她们签订了合同，合同上关于条款也写得清清楚楚，“房款到账后3天，房东全部清走自己的东西，搬出房子
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别人不交物业费，我也可以不交吗？法律常识
从拿到新房钥匙的那一刻起，我们打交道最多的就是物业公司了，每一名不交物业费的业主都有很多理由，从开发商到物业公司所作所为都能罗列一大堆说辞，那么别人不交物业费，我也可以不交吗？ 网友咨询： 某小区，刚开始有两三家业主不交费，物业一般不会采取强制性措施。但是这两三家不交物业费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用，李某本就不愿交纳物业费，看到别人不交也没事，就开始模仿。你不交不是没事吗
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客户与中介去看房，客户如何保障自己的合法权益？法律常识
在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金，那么客户与中介去看房，客户如何保障自己的合法权益？ 网友咨询： 小明最近准备购买房子用于改善家人的居住条件。在网上看到一套非常不错的房子， 小明很快联系中介看房，实地看房后更是加深了满意度，很快约谈业主，希望定房。在这过程中，
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