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不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？法律常识
在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房屋抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。那么不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？ 网友咨询： 不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？ 北京市长安律师事务所王秀平律师解答： 下列房地产不得设立抵押： 第1、权属有争议的房地产； 第2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 第3、用于教育、医疗
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购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？法律常识
由于期房的价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，购买期房的一些事项还是要注意的，那么购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？ 网友咨询： 购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？ 河北十力律师事务所王琳律师解答： 期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照
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怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？法律常识
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。那么怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？ 网友咨询： 怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？ 河北乾翔律师事务所孙秀伟律师解答： 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 在司法实践过程中
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一房二卖对开发商的法律规定有什么，怎么防止一房二卖？法律常识
在期房买卖交易中，经常出现“一房二卖”的情形，开发商将期房卖给消费者后，因其他原因又将同一套房转卖出去。那么一房二卖对开发商的法律规定有什么，怎么防止一房二卖？ 网友咨询： 一房二卖对开发商的法律规定有什么，怎么防止一房二卖？ 河北辩达律师事务所杨杰律师解答： 1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 2
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房产纠纷打官司的程序是什么，房产纠纷打官司有哪些程序？法律常识
房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。那么房产纠纷打官司的程序是什么，房产纠纷打官司有哪些程序？ 网友咨询： 房产纠纷打官司的程序是什么，房产纠纷打官司有哪些程序？ 福建瀛坤律师事务所苏兴坚律师解答： 房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼
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回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？法律常识
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。简单来说，就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。那么回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 网友咨询： 回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 1、房屋拆迁安置协议书； 2
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个人原因离职，失业金可以领吗法律常识
个人原因离职能否领取失业金，核心判断标准是《失业保险条例》明确的 “非因本人意愿中断就业” ，并非所有 “主动辞职” 都无法申领，关键在于区分离职原因是否符合法定例外情形。以下结合法律规定与实务案例，从认定标准、例外情形、申领条件及证据要点展开分析，厘清其中的法律逻辑。 根据《失业保险条例》第十四条，领取失业金的核心条件包括 “按规定参保满 1
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调岗后薪资减少，能维权吗？法律常识
一、法律底线：调岗降薪需满足 “协商一致 + 合理正当” 根据《劳动合同法》第三十五条，岗位与薪资是劳动合同核心条款，变更需双方协商一致并书面确认 ，这是法律的硬性要求。同时，即便符合协商原则，调岗降薪还需满足 “合理性” 标准，法院通常从六个维度判断：是否基于经营需要、是否大幅变更合同约定、是否存在歧视侮辱、是否严重影响待遇、员工是否胜任新岗、是否提供必要补偿。 实践中，公司常以
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工伤不上班工资怎么算？法律常识
“工伤后没法上班，工资会停发吗？能拿多少？” 这是工伤职工最焦虑的问题。事实上，法律通过 “停工留薪期” 制度为劳动者提供保障，明确工伤休养期间的工资待遇标准。但实践中，工资计算基数、休养时长等细节常引发纠纷。厘清这些法律要点，才能避免权益受损。 一、核心保障：停工留薪期的 “带薪休养” 本质 停工留薪期是工伤职工因伤暂停工作接受治疗康复的法定期间，核心权益是 “原工资福利待遇不变
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公司跨区搬迁补偿指南法律常识
公司跨区搬迁引发的员工补偿争议，核心在于判断搬迁是否构成 “劳动合同订立时的客观情况重大变化 ”，《劳动合同法》及司法实践通过 “搬迁距离 + 企业保障 + 协商结果 ” 三重标准界定补偿责任，既保障劳动者权益，也尊重企业合理用工自主权。厘清这一法律逻辑，是化解搬迁纠纷的关键。 补偿与否的首要判定标准是搬迁对劳动合同履行的影响程度。若跨区搬迁显著增加员工通勤成本（如从广州市南沙区迁至江门市）
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