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什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？法律常识
购房定金，简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，买卖双方会对基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。那么什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？ 网友咨询： 什么情况下能返还购房定金，返还购房定金的情况有哪些？ 北京大成(南昌)律师事务所罗国妹律师解答： 有下列情形之一的应当返还定金： 1、因不可归责于当事人双方的事由
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签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？法律常识
房屋租赁合同是现实生活中常见的合同，看上去比较简单，合同条款也比较少，但是租赁合同纠纷却时常发生。那么签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 网友咨询： 签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 北京大成（西安）律师事务所李雪雅律师解答： 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则
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办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？法律常识
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？ 网友咨询： 办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？ 四川真道律师事务所左龙律师解答： 办理房产继承需要以下手续： 1、被继承人的死亡证明； 2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证； 3
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房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？法律常识
近年来，虽然买房的人越来越多，但房屋购买后出现的问题也各种各样。甚至有些房产出现问题后会被法院查封，那么房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？ 网友咨询： 房子过户前被法院查封怎么处理，如何处理房子过户前被法院查封？ 广东泰和泰（深圳）律师事务所张运云律师解答： 如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的
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对提起离婚诉讼的当事人，法律有什么要求？法律常识
离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。那么对提起离婚诉讼的当事人，法律有什么要求？ 网友咨询： 对提起离婚诉讼的当事人，法律有什么要求？ 内蒙古久晖律师事务所闫海燕律师解答： 对提起诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人院不予受理。 一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人
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开发商逾期未办房产证怎样维权，未办理房产证如何解决？法律常识
在现实生活中很多购房者购买房屋后，都会委托开发商办理房产证，而办理房产证的时候，开发商往往会存在逾期不办理房产证的情形，那么开发商逾期未办房产证怎样维权，未办理房产证如何解决？ 网友咨询： 开发商逾期未办房产证怎样维权，未办理房产证如何解决？ 江苏东晟律师事务所邱阳律师解答： 开发商逾期未办房产证，购房者可以主张违约赔偿。 《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条
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什么是离婚析产，办理离婚析产登记有什么步骤？法律常识
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么什么是离婚析产，办理离婚析产登记有什么步骤？ 网友咨询： 什么是离婚析产，办理离婚析产登记有什么步骤？ 天津方润律师事务所阎梦超律师解答： 办理离婚析产登记的步骤有： 1、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3
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房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？法律常识
近年来，人口流动速度快，越来越多的人离开生长的故土，去到心仪的城市打拼工作，对于居住问题，多数人选择租房的形式，那么房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？ 网友咨询： 房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？ 辽宁大伦天谕律师事务所宋贺律师解答： 租赁合同符合下列条件的具有效力： 1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。 2、合同内容合法。
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房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？法律常识
现代社会，父母去世是会给子女遗留下一笔财产的，不过很多家庭的子女都会因为遗产继承问题发生纠纷，甚至闹到法院，由法院来审理分割遗产，那么房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？ 网友咨询： 房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。 1、公证书本身是没有时效的
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出租房屋还需要备案吗，备案需要什么材料？法律常识
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。那么出租房屋还需要备案吗，备案需要什么材料？ 网友咨询： 出租房屋还需要备案吗，备案需要什么材料？ 北京市开越律师事务所雷贵辰律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内
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