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业主将住宅改变为经营性用房时应满足什么条件法律常识
业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主一致同意。这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。 【法律依据】 《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律
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《民法典》对于转租的要求是什么法律常识
《民法典》对于转租的要求是： 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的
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业主负有的义务有什么法律常识
业主负有的义务有： 根据《民法典》第二百八十六条的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律
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预告登记适用范围是什么法律常识
根据《民法典》的规定，买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议（如不动产抵押协议等）均可适用预告登记。 【法律依据】 《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后
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计件工资存在最低工资标准吗？法律常识
最低工资，指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下，其雇主或用人单位支付的最低金额的劳动报酬。 网友咨询： 计件工资存在最低工资标准吗？ 浙江远洋律师事务所胡黛璇律师解答： 计件制单位员工享受国家最低标准的工资。 计件工资制是指按照生产的合格品的数量（或作业量）和预先规定的计件单价，来计算报酬，而不是直接用劳动时间来计量的一种工资制度。计件工资制是间接用劳动时间来计算工资的制度
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退休后鉴定出职业病能申请工伤认定吗？法律常识
职业病是职工在从事职业活动过程中接触职业危害因素引起的。与外伤事故和急性中毒相比，职业病具有一定的潜伏性和迟发性，为了保护罹患职业病的工伤职工的合法权益，我国工伤保险制度已实现了对职业病职工的保障。 网友咨询： 退休后鉴定出职业病能申请工伤认定吗？ 四川酒都律师事务所申伟律师解答： 离岗或退休后被诊断为职业病，申请工伤认定，需要满足的条件： 一是退休人员办理退休手续后
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妇女节加班有没有加班费？法律常识
根据《全国年节及纪念日放假办法》中规定：妇女节(3月8日)，妇女放假半天。妇女节属于部分公民放假节日，并非全体公民放假节日。 网友咨询： 妇女节加班有没有加班费？ 广东雄邦律师事务所李荷香律师解答： 三八妇女节是放假的，按照规定，妇女节(3月8日)当天妇女放假半天。根据原劳动和社会保障部办公厅《关于部分公民放假有关工资问题的函》规定：“在部分公民放假的节日期间
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员工退休后竞业限制协议继续有效吗？法律常识
竞业限制制度是为了保护企业的商业秘密不被泄露、其利益不受侵害而安排的，这一制度不因员工退休而改变。 网友咨询： 员工退休后竞业限制协议继续有效吗？ 黑龙江晓是律师事务所王超律师解答： 竞业限制协议不因劳动者退休而改变。如果员工与用人单位签订了竞业限制协议的，在约定的期限内，退休后协议仍然有效，当事人要遵守竞业限制协议约定。 用人单位要求劳动者履行竞业限制义务的，应当按月给予劳动者经济补偿
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解除无固定期限合同，怎么进行赔偿？法律常识
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定。 网友咨询： 解除无固定期限合同，怎么进行赔偿？ 广西志明律师事务所罗士峰律师解答： 解除无固定期限合同的补偿方式如下：按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算
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去劳动局告单位需要交费吗？法律常识
根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十三条的规定，劳动争议仲裁是不收费的。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。 网友咨询： 去劳动局告单位需要交费吗？ 湖北摘星律师事务所邹婷婷律师解答： 劳动者到劳动局投诉用人单位或者申请劳动仲裁，是不需要交费用的。 依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十三条的规定，劳动争议仲裁是不收费的。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。
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