-
非全日制的劳动者怎么维权？法律常识
非全日制用工,指以小时计酬为主,劳动者在同一用人单位平均每日工作时间一般不超过4小时,每周工作时间累计不超过24小时的用工制度。非全日制用工也是可以签订用工合同的，如果不签订合同，很容易使得自己的合法权益受损，而且得不到合法的保护。 网友咨询： 非全日制的劳动者怎么维权？ 浙江启金律师事务所胡海东律师解答： 1、从事非全日制工作的劳动者与用人单位因履行劳动合同引发的劳动争议
-
什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？法律常识
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分， 成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么，什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 网友咨询： 什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答： 小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
-
现在“以房养老”模式可行吗，有什么法律风险？法律常识
【现象】最近几年出现了一种新型的理财方式“以房养老”，打的旗号不仅让老人老有所养，而且每个月还能分到数额不少的分红，甚至三个月能分到房产价格的10%—15%。“以房养老”的大概说法是：将房屋抵押给某公司或某公司指定的公司，老人仍然可以居住在里面，每个月可以收到不菲的分红，待老人百年后该房屋归某公司所有。 【实际情况】做“以房养老”的机构大概有三种：一、正规保险公司，2014年幸福人寿开始试点
-
承租人擅自改变房屋的用途，该怎么处理？法律常识
在司法实践中，存在着不少这种情况，在房屋租赁合同订立后不久，承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途，且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁合同无效。那么，承租人擅自改变房屋的用途，该怎么处理？ 网友咨询： 承租人擅自改变房屋的用途，该怎么处理？ 江苏红杉树律师事务所徐铭骏律师解答： 根据合同法及司法解释的规定，只有在违反法律
-
借名买房的法律效力如何，应怎么处理？法律常识
借名买房的法律效力？ 现象：因为限购原因，尤其一线城市限购措施比较严格，有买房人用他人名义购房的情形；还有为了个人目的，以他人的名义购买经济适用房和限购房的情形。法律如何对待，以及司法实践中如何处理呢？ 司法实践：如果借用的是购房资格，法院往往倾向于确认被借方的物权，因为根据物权法的规定，不动产以登记为准。借资格方的出资由被借方返还。 【法条依据】《物权法》： 第十四条
-
为何不能购买没有预售许可证的商品房，否则有什么后果？法律常识
【现象】实践中，有些小开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。第五个证就是最重要的证——商品房预售许可证。那么，这样的房子购买后有哪些潜在问题呢？ 【司法实践】法院往往会认定该商品房买卖合同无效，进而影响到购房人的合法权益。开发商在开发建设过程中，一般存在欠付工程款问题，所以产生承包人的优先受偿权。如果建筑商提起诉讼，并申请强制执行开发商的房产，则购房人的房产面临被执行的风险
-
出租屋的电器坏了，应由谁承担维修义务？法律常识
随着社会的发展，越来越多的人会选择到城市里来发展，尤其是一二线城市，吸引了不少年轻了，现在很多乡镇的年轻人也基本到城市里工作了，对于在城市工作的人来说，面临最大的问题就是租房，现在租房的租金也不便宜，一线大城市里租个单间也要好几千，而很多租客在租房时可能都有遇到过这么一个问题，那就是出租房里的家电坏了，后来找来了维修人员维修，但维修费用实在是太高了。那么，出租屋的电器坏了，应由谁承担维修义务？
-
商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？法律常识
随着人们生活水平的提高，买房子的人也越来越多，不管是为了居住或者投资。而房子根据使用年限等因素的不同也分为商品房，住宅房等。那么，商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？ 网友咨询： 商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？ 山东国曜律师事务所张瑜律师解答： 商品房和住宅房的区别是： 1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地
-
交房时房屋面积存在差异，怎么处理？法律常识
等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？ 网友咨询： 交房时房屋面积存在差异，怎么处理？ 福建亿阳律师事务所江天辉律师解答： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理：
-
口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？法律常识
口头买房，一般发生在熟人、亲朋好友之间，但很容易发生纠纷。那么，口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？ 网友咨询： 口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？ 天津创捷律师事务所袁方律师解答： 口头形式订立房屋买卖合同时出具房款收条，如双方对买卖标的及数量存在争议，且不能证明“一方已经履行主要义务，对方接受的”，该合同尚未成立。买受人可根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失
lexguide
推荐文章
- 无推荐文章
热门文章