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劳动合同没有写明薪资怎么办？法律常识
劳动合同没有写明工作内容、薪资待遇、工作时长的，属于无效合同，劳动者可以要求与用人单位在劳动合同中明确约定相关内容，如果用人单位不同意，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令改正。给劳动者造成损失的，应当承担赔偿责任。 网友咨询： 劳动合同没有写明薪资怎么办？ 广东华勋律师事务所谢小平律师解答： 1、劳动合同对劳动报酬约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商； 2
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房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？法律常识
租房，在城市里面是非常普遍的，而租房往往都会签订房屋租赁合同，所以因租房合同发生纠纷的现象也非常普遍。最常见的莫过于因房屋租赁合同到期而引发的纠纷，如房屋租赁合同到期后是不是主动续租，原合同是不是还有效，押金不退等等。那么，房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？ 网友咨询： 房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？ 上海申浩律师事务所徐丽慧律师解答：
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商品房实际销售价格高于备案价格，购房合同有效吗？法律常识
为抑制房价出现过快上涨苗头，各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施，限价制度便是其中最主要的举措。开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价85%。然而，绝大多数开发商为了突破上述限制，均通过在备案价之外多收取一部分款项，名头五花八门，如服务费、电商费、装修费、咨询费、中介费或居间费等。那么，商品房实际销售价格高于备案价格
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被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？法律常识
租房在生活中普遍存在，但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足，在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么，被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 网友咨询： 被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答：
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转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？法律常识
在生活中，为了提高房屋的使用率，大多数承租人会将租来的房子再转租出去。这样就会产生一系列的问题。那么，转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？ 网友咨询： 转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？ 湖南齐顺律师事务所张异律师解答： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时
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转租的情况下，次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗？法律常识
随着房地产市场的发展，转租现象在租赁市场中非常普遍。当前许多办公楼、商铺经常以转租的形式进行使用，这些租赁物在转租后经过了次承租人的装修等，次承租人付出了较高的装修费、广告费等。由于转租涉及到出租人、承租人、次承租人之间的关系，如果出租人以承租人拖欠租金为由解除合同，次承租人可能将面临巨大的损失，尤其是承租人拖欠的租金金额小于解除合同给次承租人所造成的损失的。那么，转租的情况下
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租赁合同被解除时，转租合同还有效吗？法律常识
不管是居住用房，还是经营用房，房屋租赁合同都是承租人利益的重要保障，但租房市场中的种种乱象使得租赁合同中承租人的利益难以保障，特别是多次转租的行为让次承租人面临极大的风险。那么，当租赁合同被解除时，转租合同还有效吗？ 网友咨询： 我是房屋租赁合同中的出租人，将一间外地的临街门面出租三年给一个人经营餐饮，一年收一次租金，先付租金后使用门面，租金汇到我指定的账户中。租赁合同未约定转租内容
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房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么应对？法律常识
在生活中，为了提高房屋的利用率，大多数承租人会将自己租来的房子再转租给别人，因此也会带来很多纠纷。那么，房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么应对？ 网友咨询： 房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么应对？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时
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哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？法律常识
在房屋租赁合同关系中，有一项法定的权利，叫承租人优先购买权，除非租赁双方在合同中特别约定，出租人应当保证承租人的优先购买权，否则，有可能承担不利后果，该项后果甚至是非常严重的。那么，哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？ 网友咨询： 哪些情况下，承租人不能行使优先购买权？ 山东畅海律师事务所孟令燕律师解答： 承租人优先购买权是指在出租人出卖租赁物时，承租人基于租赁合同
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未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？法律常识
实务中存在大量房东将未办理消防验收的房屋或者厂房进行出租的情形，在因消防验收不合格而被责令停业整顿的情况下，出租方和承租方之间将会产生一系列的纠纷。那么，未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？ 网友咨询： 未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？ 山东智富律师事务所曲俊国律师解答： 对于出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效这一问题
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