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出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？法律常识
“房子”一直都是老百姓关注的焦点，无论是买房卖房还是租房，每年都会有很多纷争点。那么，出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？ 网友咨询： 出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？ 肖卫红律师解答： 根据《物权法》第一百九十条规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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用年假团建行吗？法律常识
员工工作满一年不满 10年的，年休假为5天；员工累计工作已满10年不满20年的，年休假为10天；员工累计工作已满20年的，年休假为15天，也就是说，工作的年限越长，年休假天数越多。 网友咨询： 用年假团建行吗？ 山东泰禾锦律师事务所蒋长锋律师解答： 公司团建不可以占用员工年假。 机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作 1年以上的，享受带薪年休假
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试用期不给交社保应该怎样处理？法律常识
试用期不缴社保的，可以向当地人社部门、劳动监察部门投诉，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。 网友咨询： 试用期不给交社保应该怎样处理？ 北京雷石律师事务所王赛律师解答： 员工从第一天到用人单位上班并向用人单位开始提供劳动，即自用工之日起双方已建立正式的劳动关系
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法定节假日怎么给工资？法律常识
在工作中的我们都非常期盼法定节假日的到来，但是也会难免在节假日遇到工作无法及时休息，需要去上班的情况，法定节假日上班工资支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。 网友咨询： 法定节假日怎么给工资？ 广东德寰律师事务所刘艳敏律师解答： 法定节假日上班的工资应不低于平时工资的百分之三百。需要注意的是通常的长假中，并不是所有的假日都是法定节假日，比如国庆节，只有 10月1日至3日
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用人单位是否可以强制劳动者加班工作？法律常识
加班，是指除法定或者国家规定的工作时间以外，正常工作日延长工作时间或者双休日以及国家法定假期期间延长工作时间，称为 “加班”。超时加班与体面劳动、舒心工作、全面发展不相符，与国家提倡的提升人民生活品质也脱节。 网友咨询： 用人单位是否可以强制劳动者加班工作？ 北京市康达律师事务所王健勇律师解答： 用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位由于生产经营需要
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退休了失业保险是否还可以领取？法律常识
失业保险是社会保障体系的重要组成部分，是社会保险的主要项目之一。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活，并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。 网友咨询： 退休了失业保险是否还可以领取？ 上海辉旺律师事务所洪静律师解答：
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出租房的家电坏了，应由谁负担维修责任？法律常识
在租房的过程中，很多人喜欢拎包入住的方式，解决了所有问题。可是在租赁期间，会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么租赁的房屋及家用电器的维修责任归谁，维修费用由谁支付呢？ 网友咨询： 我从张某处租下一套房子，租期2年，还有几个月就到期了。我本来是打算续租的，但最近厨房的抽烟机损坏了，要求房东维修，房东不肯修，反而责怪是我的责任，说要么我自己出钱修，要么到期就不再租给我了，维修费从押金里扣
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用人单位是否可以因为员工犯罪而将其辞退？法律常识
在我国，国家为了保障劳动者权益，制定了许多相关的法律规定，而这其中，对劳动关系的解除也是有严格要求的，除一些特殊情况，企业一般不能单方面与员工解除劳动合同。 网友咨询： 用人单位是否可以因为员工犯罪而将其辞退？ 北京观韬（广州）律师事务所唐俊律师解答： 发现员工入职前被判刑，能否辞退需依据具体情况进行具体分析。 1、依据我国法律的规定，员工涉嫌刑事犯罪的，如果未被人民法院判刑的
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职业病能算在工伤的范围里吗？法律常识
职业病是指企业、事业单位和个体经济组织等用人单位的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病。职业病的分类和目录由国务院卫生行政部门会同国务院劳动保障行政部门制定、调整并公布。 网友咨询： 职业病能算在工伤的范围里吗？ 广东华勋律师事务所谢小平律师解答： 职业病算可以认定工伤的范围。 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
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破产后的劳动合同会怎么处理？法律常识
公司破产是公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。 网友咨询： 破产后的劳动合同会怎么处理？ 北京市康达律师事务所王健勇律师解答： 用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，可以终止劳动合同
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