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起诉前取得预售许可证的，房屋买卖合同有效吗？法律常识
我们知道，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗？ 网友咨询： 我在某地产打算买一套商品房，签订了一份商品房预售合同，现在我发现他们没有取得商品房预售许可证，我不想买这套房子了打算起诉，但是起诉前他们取得了预售许可证，我们签订的商品房预售合同有效吗？
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在住宅区购买的车位由谁所有，业主有产权吗？法律常识
在私家车满街跑的当下社会，买一辆自己的车是开心的事情，但是，停车位的问题，又开始让大家泛起愁来了。那么，在住宅区购买的车位由谁所有，业主有产权吗？ 网友咨询： 我在某小区买了一套房子，并捆绑买了一个停车位。我想问一下，这停车位由谁所有，我想有产权吗？ 云南王建海律师事务所王建海律师解答： 根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？法律常识
许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题。交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？ 网友咨询： 我一个亲戚买了一套商品房，交房入住后没几天，墙体就出现了裂缝，这种情况下，他该如何维权？他是否可以向开发商提出退房申请？
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借名买房有什么法律风险，房屋所有权是谁的？法律常识
“借名买房”，顾名思义，即是借他人的名义购买房屋，房屋登记在他人名下，但约定房屋所有权属于自己。什么会出现这种现象呢？原因种种，形式不一，但多见于为了取得特定购房政策优惠，或者为了规避限购政策而为之。那么，借名买房的房屋所有权是谁的，有什么法律风险？ 网友咨询： 我和老公想买一套房子，但是我俩都没有购房资格，我可以借用我哥哥的名义买房吗？这样的话有什么法律风险，这个房子所有权是谁的？
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房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？法律常识
对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如说契税或者房屋维修基金。那么，房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 网友咨询： 房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 江苏言灿律师事务所刘柏成律师解答： 房屋维修基金也称住宅专项维修资金
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买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？法律常识
购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，原本简单的交易流程也会变得非常的复杂，还会涉及到费用争议。那么，买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？ 网友咨询： 我买了一套二手房，我想问一下，我还需要再交一次房屋维修基金吗？
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房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？法律常识
在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难。那么，房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 网友咨询： 房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 北京市京师（哈尔滨）律师事务所罗彦国律师解答： 房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取
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什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？法律常识
有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金可以看作是房子的养老金。那么，什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？ 网友咨询： 自家房子屋顶发现了裂痕，听说买房子时都交了房屋维修基金，想咨询能不能申请用房屋维修基金休整屋顶的裂痕
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购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？法律常识
很多人在房屋过户之前不知道有房屋契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔契税要交。那么，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 网友咨询： 我在某小区买了首套房，我想问一下，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 京师律所李梅兰律师解答： 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
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拆迁安置房可以买卖吗，需要注意什么？法律常识
随着城市化建设的不断发展，各个城市的一些老旧建筑大多都被拆除，建起了新的商业中心和住宅区。被拆迁人则会获得政府配发的安置房。那么，这些因拆迁获得的安置房可以自由买卖吗，有什么法律风险？ 网友咨询： 拆迁安置房可以买卖吗，有什么法律风险？ 北京市德贤律师事务所董华律师解答： 安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁
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