-
租客将房屋擅自转租怎么办，转租合同有效吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租客将房屋擅自转租怎么办，转租合同有效吗？ 网友咨询： 我买了一套新房，交房后没有装修，王某打电话跟我说愿意自己装修后租住，我就和王某签了2年租约。谁知道他把我原本的2室1厅改造分割成5间房，转租给6个人
-
如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？法律常识
依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋的时候，要与出租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，而出租人在租赁期内出售房屋的，承租人是有优先购买权的，那么，如何确定承租人已放弃优先购买权，法律有何规定？ 网友咨询： 如何认定承租人是否已放弃优先购买权？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 放弃的形式有两种，明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后
-
购房口头代理签合同是否有效，如何保证买卖合同的法律效力？法律常识
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房口头代理签合同是否有效，如何保证买卖合同的法律效力？ 网友咨询： 购房口头代理签合同是否有效？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答： 在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场
-
房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？法律常识
如今，租房成为进城务工人员最重要的解决住房问题的方法之一了。那么，房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？ 网友咨询： 我在公司附近租了一个两居室，期限是一年。但是半年后，出租屋内的空调出现了故障，我应当承担空调的维修义务吗？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》第9条的规定 ，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
-
房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗，哪些情况可以要求提前搬走？ 网友咨询： 租了一年房，房东让我提前搬出去，我能要赔偿吗？ 河北环京律师事务所马艳杰律师解答： 租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出
-
二房东转租房屋需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？法律常识
为了提高房屋使用效率，承租人有些时候会将房子转租出去。那么，作为二房东的承租人转租房屋时需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？ 网友咨询： 我半年前租了一套两居室，租期是一年。我现在和我女朋友合住了，想把我租的这套房子转租出去。我想问一下，转租房屋需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 作为二房东，将房屋转租时必须符合下列条件： 1
-
被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？法律常识
现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？ 网友咨询： 通过关系在法院买了一处被查封的房产 签了房屋买卖合同 但是房子没有解封 卖家说等房子解封就能办房产证 请问这个买卖有效吗？ 北京市京师（大连）律师事务所金延峰律师解答：
-
交通事故人身损害的赔偿期限是什么，如何规定的？法律常识
随着时代的发展，马路上“奔跑”的汽车可谓是川流不息，汽车多了，随之而来的就是一波接一波五花八门的交通事故，而一有事故就会涉及到人身损害赔偿的问题，那么交通事故人身损害的赔偿期限是什么，如何规定的？ 网友咨询： 交通事故人身损害的赔偿期限是什么，如何规定的？ 广西中名（平果）律师事务所卢月益律师解答： 在交通事故人身损害赔偿案件中，诉讼时效期间从受害者损失固定之日起算即
-
开发商的宣传是否具有法律效力，对虚假宣传购房者能索赔吗？法律常识
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果开发商在宣传的过重，存在虚假行为，误导了消费者，那么，开发商的宣传是否具有法律效力，对虚假宣传购房者能索赔吗？ 网友咨询： 开发商的广告宣传资料是否具有法律效力？如果资料不实或虚假宣传，能否作为买受人的索赔？ 广东国晖律师事务所黄志诚律师解答： 开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺
-
设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？法律常识
在房屋买卖合同纠纷中，买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房，在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行贷款之前转让房屋的，设定的房屋抵押权尚在存续期间，就会出现转让抵押房屋的情形。那么，设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？ 网友咨询： 我前几天签订了一个房屋买卖合同
lexguide
推荐文章
- 无推荐文章
热门文章