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物业管理包括房屋租赁吗，房屋租赁的法律规定有哪些？法律常识
当我们去到一个陌生的地方时，我们一般需要进行一个房屋的租赁。我们都知道，在普通的小区里面，是存在着物业公司来进行物业管理的。那么，物业管理包括房屋租赁吗，房屋租赁的法律规定有哪些？ 网友咨询： 物业管理是否包括房屋租赁？ 四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答： 根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。 物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁
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租客到期不交房租也不退房，如何处理？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租客到期不交房租也不退房，如何处理？ 网友咨询： 房租到期不退房,损失谁负责？ 北京市京师律师事务所师红伟律师解答： 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金
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房屋共有人有什么权利，未经共有人同意出售房屋要怎样办？法律常识
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。那么，房屋共有人有什么权利，未经共有人同意出售房屋要怎样办？ 网友咨询： 房屋共有人有什么权利？ 江西青仁律师事务所芦映律师解答： 房屋共有人的权利 (1)要求分出自己份额权 按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额
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房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？法律常识
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？ 网友咨询： 二手房屋买卖合同有法定违约金吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约
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什么是房产所有人，购房前需明确房产所有人吗？法律常识
作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房的前期准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，那么，什么是房产所有人，购房前需明确房产所有人吗？ 网友咨询： 什么是房产所有人？ 北京市浩东律师事务所张海霞律师解答： 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人
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买新房什么时候网签，新房如何进行网签？法律常识
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，买新房什么时候网签，新房如何进行网签？ 网友咨询： 购房合同条款签订要注意什么？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签
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开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？法律常识
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？ 网友咨询： 我买的房屋已经网签,但未备案,如果开发商破产了,我的房屋会被查封拍卖吗？ 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答： 不可以拍卖
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两限房是什么意思，两限房申请标准是什么？法律常识
在如今房价大飙的时代，尤其是经历了狂风暴雨洗礼的石家庄房价，如何买一个中意还省钱的房子就不得不成为我们应该考虑的事情。但是，两限房是什么意思，两限房申请标准是什么？ 网友咨询： 两限房申请条件有哪些？ 天津赞然律师事务所赵天竺律师解答： 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式
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劳动者可以签订两份劳动合同吗？法律常识
不可以签两个劳动合同，如果劳动者签订两份签合同的，那么任何一方单位有权终止劳动合同。劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。 网友咨询： 劳动者可以签订两份劳动合同吗？ 北京盈科（泰州）律师事务所任鑫锋律师解答： 不可以签两个劳动合同，如果劳动者签订两份签合同的，那么任何一方单位有权终止劳动合同
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房屋赠与合同办理公证未过户，赠与人死亡赠与合同有效吗？法律常识
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。那么，房屋赠与合同办理公证未过户，赠与人死亡赠与合同有效吗？ 网友咨询： 房屋赠与已公证未过户是否有效？ 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答： 赠与合同公证后即承裁了法定的证明力
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