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遭受不可抗力逾期交房，需要承担赔偿责任吗？法律常识
有关于合同的效力，我们一般情况下按照合同上的规定和我们国家的法律进行，但是如果在合同有效期内发生一些不可抗力使得合同的内容有所变动，那么，遭受不可抗力逾期交房，需要承担赔偿责任吗？ 网友咨询： 遭受不可抗力可以逾期交房吗？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防
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房主卖房后擅自将该房产抵押，能主张该抵押无效吗？法律常识
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么，房主卖房后擅自将该房产抵押，能主张该抵押无效吗？ 网友咨询： 卖家能否擅自出售抵押房？ 吉林言悦律师事务所付卉律师解答： 房主将房屋出售后，已经完成转移登记，已经不再具有房屋所有权，如果擅自抵押的，该抵押是无效的。抵押人在抵押期间，转让已办理登记的的抵押物的
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房屋买卖期间房主能使用房子吗，买卖期间使用房子算是违约吗？法律常识
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖期间房主能使用房子吗，买卖期间使用房子算是违约吗？ 网友咨询： 我买了二手房，合同双方约定时间2020年3月30日前交付房屋，这句话是指原房主必须继续住在房子里吗？现在这个房子已经是我的了
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一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？法律常识
一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。那么，一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？ 网友咨询： 在南城做小本生意的李先生于前年和梁女士结婚，由于双方都是再婚人士，拥有一套两居室的李先生于婚前做了财产公证，证明梁女士婚前无财产。去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓
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二手房屋买卖合同有法定违约金吗，违约金最高额可以定多少？法律常识
法定违约金是指法律上规定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。那么，二手房屋买卖合同有法定违约金吗，违约金最高额可以定多少？ 网友咨询： 我准备买一套二手房，为少交2万元税金，准备2年后过户，但怕房主2年后不配合过户，我想规定一个违约金，就是如果卖方在买方过户前出现一房二卖或两年后不配合过户，须向乙方支付违约金
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夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？法律常识
近年来，二手房的交易越来越红火，成交量也不断增大，而随之产生的房屋买卖纠纷也越来越多。在二手房交易中，经常会涉及到夫妻一方在配偶没有到场的情况下，或是在配偶一方不知情的情况下，将夫妻共有的房产出售给第三方，而后配偶以未经其同意为由起诉至法院要求确认房屋买卖合同无效的问题。那么，夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？ 网友咨询： 姚某与许某系夫妻，两人因感情不和而
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电视剧《安家》，关于房产买卖法律问题。法律常识
《安家》以房产中介为视角带大家见证了剧中人物生活与事业上的酸甜苦辣，其中的剧情体现了很多的法律问题，该剧代入感强正是因为剧情围绕着普通百姓人生中最大的一笔消费支出——买房而展开。 现实中父母为儿女购置房屋非常常见，安家中起早贪卖包子的老严夫妇就是这样的典型。老两口为了帮儿子减轻压力选择全款买房，在签合同时儿子突然提出在房产证上加上儿媳的名字，儿媳还以怀孕为由施压，最终成功。入住后
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只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？法律常识
在实际中，我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展，选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么，只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？ 网友咨询： 我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
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日租房怎么做才合法，日租房注意事项有哪些？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，日租房怎么做才合法，日租房注意事项有哪些？ 网友咨询： 日租房注意事项有哪些？ 广东信达律师事务所刘辉律师解答： 日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的
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交通事故交警不开责任书怎么办，责任书的规定都有什么？法律常识
交通事故发生之后一般不采取私了的就是会让交警进行处理的，交警处理就是会开放相应的交通事故责任书，交警不发放的就是可以进行申诉的。那么，交通事故交警不开责任书怎么办，责任书的规定都有什么？ 网友咨询： 交警不给开交通事故责任书怎么办？ 内蒙古胜辩律师事务所朱炎律师解答： 如果是交警部门故意拖延时间不出交通事故责任认定书的话，或者是对交警出具的交通事故责任书不服的都可以申诉。申请复核的方法。
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